空置的房子，是吞錢的怪獸，也是殺人的陷阱。
1
天剛黑，“麗水苑”住宅小區裡寂靜異常。
保安寧凱拿著一串鑰匙，走到601室門前，找出一把鑰匙打開房門。“啪”，客廳的燈被他打開了。他走進廚房，打開水龍頭放了一會兒水，又把水龍頭關上，準備出屋鎖門時，他聽到衛生間裡“嘩嘩”的淋浴聲音，好像有人在洗澡。
不對呀，這套房子沒人住啊，怎麼會有人洗澡呢？難道是房主來了？
寧凱去敲衛生間的門，沒人回應。寧凱大喊：“誰在裡面呢？是馬哥嗎？”
沒人回答。寧凱猛地推開了衛生間的門，往裡一看，頓時就待在了那裡。衛生間的浴盆裡漂著一個赤條條的屍體，淋浴還流著水，沖得屍體在浴盆裡一搖一擺……
警察很快趕到了。經現場勘察，屋子裡只有寧凱和死者的腳印。在死者衣服裡，找到了一張身份證和一把房門鑰匙。死者叫賀林森，死前喝了酒，處於醉酒狀態。因衛生間淋浴漏電，賀林森在洗澡時被電暈，倒在浴盆裡被水浸泡窒息而死，死亡時間是昨天晚上11點左右。
警方首先對寧凱進行了調查，他是一個保安，為什麼要到業主的房子裡去。
寧凱說，他雖然是小區保安，可他還兼著一份閒職，叫作“空房管家”。
“空房管家”就是替那些炒房的管理空置房。這個“麗水苑”實在是太空了，炒的人多，住的人少，有好幾棟樓都空著。空置房，將來可能要徵稅，空置房調查的消息一出來，那些炒房的可就麻了爪兒了，紛紛找人代管房子，以應付隨時可能入戶的空置房調查組。寧凱就是這個時候當上“空房管家”的，他是小區保安，幹這個最合適。
一開始，寧凱只給一個叫馬澤鑫的人管六套房子。後來，又有十幾個業主找他，他管的房子就有幾十套了。一個業主每月給他300元錢，加一塊他一個月也收入六七千呢！
“空房管家”這活也好幹，每天晚上7點進屋開燈，打開水龍頭放點水，晚上10點還得再去一趟，把燈和電視都關上。這樣，房子就不會出現“零電費”、“零水費”現象，也就算不上空置房了。
2
601室是馬澤鑫的房，房門鑰匙一共兩把，寧凱和馬澤鑫每人一把。
警方又找馬澤鑫調查，馬澤鑫說，他已經半個月沒到那房裡去了，也不認識死者賀林森，賀林森為什麼會有他房子的鑰匙，他也不知道。也許是賀林森自己走錯門了。“麗水苑”的防盜門都一個廠家的，拿自己家的鑰匙碰巧打開別人家的門，也不是沒有可能。
警方調閱了“麗水苑”所有業主名單，沒有發現賀林森的名字，也就排除了賀林森醉酒走錯門的可能性。
那麼，賀林森為什麼會死在馬澤鑫的房子裡呢？是意外死亡，還是被人謀殺？
經檢查，601室淋浴漏電，是有人改動線路造成的。賀林森為什麼要到別人家去洗澡？案件疑點重重。
警方對寧凱和馬澤鑫重點排查，要求他們不能離開本市。馬澤鑫惱火，寧凱更惱火。因為他私自兼職出了事，物業公司把他辭退了。寧凱想把鑰匙交給馬澤鑫，可馬澤鑫不要，說案子沒破，他不能接那把鑰匙，接了就說不清楚了。寧凱沒辦法，只好還提心吊膽地拿著那把鑰匙。
幾天之後，賀林森的情況調查出來了。賀林森幾天前借了50萬元的高利貸，說是要買一套房子。就在他死的那天，他從銀行提了50萬元現金，說是去交房款簽合同。晚上11點的時候，賀林森給女朋友打電話，說合同已經簽了，房款也交了，房本和鑰匙也拿到手了，明天他就和房主去辦過戶。再後來，賀林森的手機就關機了，直到警方找到他，賀林森的手機一直都關著。
警方由此推斷，賀林森是被人謀殺的。因為賀林森身上的50萬現金不見了，他給女朋友打電話說籤了合同交了錢，還拿到房本和鑰匙，可他的身上也沒有合同，也沒有房本，只有一把鑰匙。這說明，有人以賣他房為名騙了他的50萬元錢，然後把他殺了。而殺人的第一現場就是馬澤鑫的空置房。馬澤鑫和寧凱都有作案的時間，他們的嫌疑還不能排除。但警方沒有對他們進行拘審，而是暗中進一步調查。
3
寧凱費盡周折，總算又找了一份小區保安的工作。這回他說什麼也不敢再當“空房管家”了，就一門心思地給人家巡邏。
這天上午，寧凱正在小區裡轉著，馬澤鑫找他來了。
馬澤鑫說，601那套房子現在成了凶宅，以後肯定是賣不出去了，而這一切都是寧凱造成的，他讓寧凱把房子買下來，要不然他就跟公安局說，是寧凱給賀林森配的鑰匙，是寧凱圖財害命殺了賀林森。
寧凱嚇壞了，說：“馬哥，你可不能瞎說呀，我可沒給賀林森配鑰匙，我也沒殺人。”
馬澤鑫冷冷一笑：“你殺人沒殺人得警察說了算，我只要一舉報，警察就得把你先關起來，就算最後查出來人不是你殺的，你也得在看守所吃幾個月窩頭！”
寧凱沒詞兒了，他答應買馬澤鑫的房，但他沒錢，馬澤鑫得給他時間讓他去借錢。
馬澤鑫走後，寧凱急得眼淚都掉下來了。他不想進看守所啊，如果真進去了，以後就找不著工作了。寧凱東拼西湊總算借到了幾十萬塊錢，只夠那套房子首付的。馬澤鑫說，有首付就好辦了，我給你找關係跑貸款去，只要你按時交月供就可以了。
就這樣，寧凱把馬澤鑫那套60平米的房子買了下來，每個月要還3000多塊錢的房貸。而他的工資每個月才1500塊錢，根本養不起那套房子，寧凱可就成了名副其實的“房奴”了。
寧凱急得吃不下睡不著，把房賣了吧，沒人買，還月供又還不起，這簡直就是把人往死路上逼呀！寧凱越想越沒有活路了，就想到馬路上撞汽車。他要是讓汽車撞死了，能得到幾十萬的賠償款，他的家人就能用那筆錢還房子的貸款。
4
這天晚上，寧凱來到大街上，站在路口尋找違章的汽車。只有被違章的汽車撞死，他才能得到最多的賠償。
正找著，一輛汽車就開了過來。那條路是單行道，而那輛車是逆向行駛。寧凱一看，得了，就是他了！想著，閉著眼睛就往汽車前邊跑。“吱——”的一聲，汽車剎住了，只差一厘米就撞著了他。
司機探出頭來問他大叫：“你怎麼走路呢？找死啊！”
寧凱瞪著眼睛：“你車是怎麼開的？這是單行道！”說著，寧凱覺得司機有點眼熟，“哎，你是……”
司機也看清了寧凱：“哎，你不替我管房子的保安嗎？”
寧凱也想起來了，這個司機正是“麗水苑”的一個業主，叫宮潤峰，也是一個炒房的，手裡有十套空置房，寧凱曾經給宮潤峰管過房子。
宮潤峰下了車，哈哈笑著：“你這傢伙，好長時間沒看見你了，死人那案子了了嗎？你還當保安嗎？行了，上車吧，我請你吃飯，算是向你賠不是。”
寧凱一看，想撞車沒撞成，還碰上了熟人，那就去吧。
兩個人來到了一家飯店，要了幾個菜一瓶酒，一邊喝一邊聊。兩杯酒下肚，寧凱就哭了：“宮哥，我活不了了，我想死，我想撞車，我想弄錢！”
宮潤峰瞪大了眼睛：“噢，合著剛才你是故意撞我的車呀？怎麼回事兒啊？誰把你逼到這份上啊？”
寧凱又喝了一杯酒，流著眼淚說馬澤鑫賣他房的事說了出來。
宮潤峰一聽，哈哈笑了起來：“我說兄弟，你真死心眼兒啊，現在什麼東西最值錢？不是命，是房，有房就有錢，你抱著金娃娃還想撞車找死，真是傻到家了！”
寧凱抹把眼淚：“我哪傻了？我是有房，可我養不起呀，背著一身的債，我都快瘋了！”
宮潤峰“哼”了一聲：“你才一套房就要瘋了？我十套房呢，現在全空著呢，月供就五萬多，可我不著急，每天開著跑車玩，到時候錢就來了！”
寧凱瞪大了眼睛：“那麼多錢，你打哪來呀？”
宮潤峰壓低了聲音：“我有高招兒。”
5
寧凱給宮潤峰滿了一杯酒，瞪著眼睛聽他的高招兒。
宮潤峰喝了一口酒，說：“這個，一般人我不告訴他，看在你給我管過房子的份上，我就告訴你。”
寧凱豎起耳朵仔細聽，寧凱說：“我的這個高招兒叫‘真房假賣’，既能拿到錢，又能保住房。”
寧凱不明白，讓宮潤峰說清楚。宮潤峰翻翻眼皮：“你真想聽？那好，明天晚上我的房子裡去，我慢慢跟你說，現在我喝多了，不說。”
寧凱點頭，說明天晚上到宮潤峰家裡找他。
第二天晚上，寧凱來到了“麗水苑”，找到了宮潤峰的家。
進門之後，宮潤峰問：“你找我有事兒嗎？”
寧凱笑了：“牛哥，你忘性真大呀，昨天你不是說要告訴我高招兒嗎？”
宮潤峰一愣：“什麼高招兒？”
寧凱說：“真房假賣呀。”
官潤峰趕緊把寧凱拉進屋，關上房門：“我昨天跟你說真房假賣的事兒了？”
寧凱說：“你就是一提，到底怎麼回事兒沒說。”
宮潤峰長出了一口氣：“嚇死我了，我還以為我說了呢，行了，你坐吧，喝水，抽煙。”
寧凱坐下，喝了半天水，抽了半天煙，宮潤峰也沒提“真房假賣”半個字。寧凱坐不住了：“我說宮哥，你要教我那高招兒到底怎回事兒啊？我都坐半天了。” ‘宮潤峰皺著眉頭想了半天，說：“兄弟，我昨天大概是喝點酒說走嘴了，其實我沒什麼高招兒，你喝飽了抽足了就該忙什麼忙什麼去吧。”
寧凱急眼了：“宮哥，你這不是耍我嗎？我現在連死的心都有了，你還拿我開心？行，你愛說不說吧，我走了，還上馬路上撞車去。”
宮潤峰一把拉住寧凱：“兄弟，你別著急，我跟你說不就完了嗎？”
6
宮潤峰說，他說的那個“真房假賣”也是聽別人說的，他沒幹過，不過他覺得那招兒挺好，要是用那招賣房，準能賺大錢。
寧凱問他用那招兒怎麼賣房，宮潤峰就說，真房假賣就是先做一個跟自己房證一模一樣的假房證和一張假身份證，然後把房證的複印件、身份證複印件都拿到中介，讓中介高價給自己賣房。完事再找一個朋友，讓這個朋友拿著真房產證和自己的真身份證到公證處去辦一個委託售房書，但自己那個朋友要用假身份證。委託售房書辦下來之後，由你的朋友出面，以低於市場價一半的價格把房子賣出去，而且要現金，成交之後，把假房產證給買房的，等辦房產證的時候，讓自己朋友消失。那樣，就可以輕鬆拿到幾十萬，而房還是自己的。
寧凱瞪著眼睛聽了半天，聽了個稀里糊塗，便說：“我聽半天也沒聽明白，不過我覺得這有點像詐騙。”
宮潤峰笑了：“傻兄弟，這就是詐騙啊，但公安局是抓不著的，因為你的朋友用的是假身份證，根本沒處找人去，買房的拿的是假房本，也辦不了過戶，你不但沒有損失，還可以告中介和公證處，說你的信息在中介流失，說公證出具假證明，讓他們賠償你的損失。”
寧凱皺起了眉頭：“這招兒有點懸，先甭說公安局能不能抓著，找個能跟自己合作的朋友就不好找。”
宮潤峰一拍胸脯，說：“好找，你要是想這麼幹，我給你當托兒，真要讓公安抓著，我把事兒都扛起來，蹲大獄我去，不過你得多分我點兒錢。”
寧凱瞪著眼睛看了宮潤峰半天，說：“宮哥，你真願意為我冒這個險？”
宮潤峰說：“誰讓我們是兄弟呢，我好人做到底！”
寧凱一想，自己現在實在是沒詞兒了，不行就冒險干一把吧。
7
第二天，寧凱就拿來了自己的房產證和身份證複印件，讓宮潤峰去做假證。半天工夫，宮潤峰就把兩個假證拿來了。寧凱一看，那假證做的，跟真的一模一樣，兩個證往一塊一放根本分不出真假。
接下來，寧凱按照宮潤峰的安排，到中介去登記賣房，登記完了，宮潤峰讓寧凱給他__把房子鑰匙，說以後的事由他去辦，讓寧凱等著拿錢。
幾天之後，宮潤峰來找寧凱，還拿來了10萬塊錢。宮潤峰說：“兄弟，房子已經賣了，我得先到外地躲躲去，手機我已經換號了，有什麼事兒以後見面再說吧。”
寧凱挺高興，說：“宮哥，你幫了我這麼大忙，我得好好謝謝你呀。”
宮潤峰一擺手：“算了，咱兄弟誰跟誰呀，友情後補。”說著，就匆匆忙走了。
又過了幾天，寧凱歇班到“麗水苑”看他的房子，拿鑰匙一開門，門開不開了。正在那捅，房門突然開了，一個光頭站在門口，瞪著眼睛看著他：“你幹什麼呢？”
寧凱愣了：“哎，你怎麼上我家來了？”
光頭笑了：“你家？這是我家！”光頭拿出了房產證，寧凱一看：麗水601，寧凱。
寧凱說：“你這證是假的，真證在我手裡。”
光頭笑了：“假的？我房管局有人，驗過了，這證是真的！賣我房那主把貸款還清了，我就能辦過戶了！”說完，“光”地關了門。
寧凱氣壞了，光頭說他的房產證是真的，那不是胡說八道嗎？
寧凱拿著自己的房產證找到房管局，說他的房子被人用假房產證給賣了。房管局的人拿過他的房產證一看，瞪起了眼睛：“誰拿假房產證把你房賣了？你這房產證是假的，真房產證在我這兒存檔呢！”
寧凱一聽完了，一定是宮潤峰拿房產證時把真房產證當假房產證拿走了，還給了買房的人。這可怎麼辦呢？找公證處去吧，他們開售房委託書的時候用的肯定是自己的假身份證。
寧凱又來到公證處，把自己的情況一說，工作人員讓寧凱把身份證拿出驗一下。驗完了，工作人員把身份證扔給了寧凱：“你這是假身份證，信息根本驗不出來。”
寧凱這回真傻眼了，怎麼身份證也拿錯了？難道說，我的房就這麼由假賣變成真賣了？那錢呢？宮潤峰只給我10萬啊，那房可值120多萬呢！
寧凱給宮潤峰打電話，怎麼也打不通。他這才想起來，宮潤峰換號了。正在那著急，銀行來了電話，說他的房子已經賣給了別人，因為他賣房是現金交易的，他必須馬上把房子貸款全部還清，不然買他房的人辦不了過戶，他得如數把房款退給人家。
寧凱問退多少錢，銀行說他是60萬成交的，當然退人家60萬了。寧凱一屁股就坐地上了，60萬，把我賣了也不值啊！
8
寧凱這回真是不想活了，本來想讓官潤峰幫忙冒把險，假賣房弄點錢還銀行貸，沒想到宮潤峰這小子真把他房給賣出去了，還是便宜一半賣的，要是真這麼便宜賣，還用得著他賣呀？
寧凱想報警，又怕跟警察說不清楚，畢竟“真房假賣”這事是他和宮潤峰合謀的。可不管怎麼說，自己也不能幹吃這啞巴虧，要死也得跟宮潤峰一塊死！
寧凱真是豁出去了，保安也不幹了，整天“麗水苑”裡轉悠。宮潤峰在那裡有十套空置房呢，他早晚要回來賣他的房，只要他一回來，寧凱就能逮著他。
這天傍晚，寧凱正在小區花壇上坐著，宮潤峰開著跑車來了。車剛一停下，寧凱就躥了過去。宮潤峰一下車，寧凱就過去抓住了他：“姓官的，今天你要麼把賣房的錢都給我，要麼咱倆就一塊死！”
宮潤峰一看，先是嚇了一跳，隨後就鎮靜了下來，嘿嘿一笑：“兄弟，你這是幹什麼？有話好說，走，家裡談。”
寧凱跟著宮潤峰上了樓，進了屋。
宮潤峰往沙發上一坐，蹺著二郎腿：“兄弟，實話跟你說吧，賣你房的錢我都還了貸款了，你現在跟我要錢，我一分都沒有，要不然，我給你打個欠條？”
寧凱氣得眼珠子都紅了：“什麼？你賣我的房還你的貸款？這還有天理嗎？姓宮的，你給我一句痛快話，賣房的錢你給不給我？你要是不給，咱們一塊死！”
宮潤峰沒料到寧凱有這手，趕緊擺手說：“兄弟，我給，我給！”
寧凱把手一伸：“拿來！120萬。”
官潤峰咧嘴了：“兄弟，我哪有那麼多錢呢？你的房我只賣了60萬，已經給你10萬了。”
寧凱一瞪眼：“你賣60萬行嗎？我欠銀行貸款就80萬呢，還跟朋友借了40萬！”
宮潤峰趕緊說：“我給你120萬，不過我沒有現金，我給你房子怎麼樣？”
寧凱一想，他給我房子也行，那不就等於拿他的房子換我的房子嗎？
寧凱點點頭：“那也行，把你的房本兒拿出來，馬上簽協議。”
宮潤峰一看寧凱同意了，這才長出了一口氣：“我不是把你的房賣了嗎？我給你一套跟你那房一邊大的房子，但你得把我給你的10萬賣房錢給我。”
寧凱撓撓腦袋：“你要是給我一套房子，按說我得把那10萬退給你，可你給我房子之後，我還得還月供呀，那錢就算我借你的吧，等我把房賣了再還你。”
宮潤峰想了想，說：“這樣吧，你給我8萬，剩兩萬算我借你的。”
寧凱點頭：“那行，你什麼時候給我房？”
宮潤峰翻翻日曆：“明天吧，明天晚上9點你帶著錢到我這兒來，要帶現金啊，咱們寫好協議之後，我領著你去看房、交房，怎麼樣？”
寧凱說：“那行，明天我來你找，你可得在家等著我啊，這回你要是還騙我，下次我再碰上你，我可不客氣了。
宮潤峰說：”行了，你就放心吧，我一定等著你。“
9
第二天，寧凱到銀行取了8萬塊錢，
天黑以後，他就來到了宮潤峰家的樓下。一看，宮潤峰的跑車停在樓下。寧凱一想，宮潤峰車在，人應該也在家呀，幹嘛非得等到9點啊，現在就找他去吧。
寧凱上樓，敲宮潤峰家的門，敲了半天，沒人開門。寧凱一想，宮潤峰大概上別的房子去了，他有十套房呢，找起來也麻煩，乾脆在門口等著吧。
快到9點了，宮潤峰上樓了。一見寧凱，宮潤峰笑了：”兄弟挺準時啊，進屋吧。“宮潤峰開門，把寧凱帶進屋，說：”我剛才給你看房去了，你錢帶來了嗎？“
寧凱把錢拿出來，說：”咱們先寫協議，寫完了我再把錢給你。'
宮潤峰點點頭：“協議好說，我已經打印好了，你看看沒問題籤個字就行。”
宮潤峰拉開抽屜，拿出了兩份協議，說：“這只是咱倆簽的協議，過戶的時候房管局還得出正式協議呢。”
寧凱拿過協議一看，上面寫著，宮潤峰把“麗水苑”一套房子無償贈送給他，房子的過戶費用由宮潤峰承擔。寧凱一看協議還行，就在上面簽字按了手印，說：“房本呢？房本你也得先給我呀，辦過戶的時候我再拿著跟你一起去。”宮潤峰又從抽屜裡拿出房本，交給了寧凱。
寧凱把8萬塊錢給了宮潤峰，又給宮潤峰打了兩萬元的欠條。
宮潤峰把錢放好，說：“兄弟，房子我已經還給你了，還借了你兩萬塊錢，你不得好好謝謝我嗎？”
寧凱嘿嘿一笑：“明天我請你吃飯。”
宮潤峰一擺手：“算了，還是我請你吧。”說著，拿出了一瓶XO，給寧凱倒了一杯。
宮潤峰也滿了一杯酒，說：“今天我先請你喝一杯我藏了10年的XO，明天辦完了過戶，我再好好請你一頓，來，乾杯！”兩個人酒杯一碰，把酒乾了。
寧凱喝完酒之後，覺得腦袋有點暈乎，就說：“宮哥，你這酒勁兒挺大呀，咱趕緊看房去吧，看完房你把鑰匙給我，我現在還沒地方住呢，今天晚上就住那房子裡。”
宮潤峰看看表，說：“行，我們看房去。”
寧凱跟著宮潤峰下了樓，覺得腦袋越來越暈乎。他覺得奇怪，XO沒那麼大勁啊，以前喝一瓶都沒事兒，今天怎麼喝一杯就醉了呢？走到半路，寧凱就走不了了，一個勁地往地上出溜，直想躺地上睡覺。
宮潤峰上去拽住寧凱：“兄弟，別睡覺啊，到你房子裡再睡。”
寧凱強打著精神，閉著眼睛點著頭：“行，到了房子裡再睡。”
10
宮潤峰七拐八拐，進了一個樓門。寧凱已經睡著了，宮潤峰架著寧凱上了三樓，到了一個房間門口。宮潤峰把寧凱扔在地上，戴上了手套、鞋套，拿出一把鑰匙打開房門，又把寧凱扶起來拖到了屋裡。
宮潤峰關好門，扶著寧凱坐到沙發上，拿出鑰匙在寧凱眼前晃：“兄弟，鑰匙在這兒，看見了嗎？”
寧凱睜開眼看了一下，又把眼合上了：“行，你放那吧，關上門你走吧，我睡了。”
宮潤峰把鑰匙放到寧凱口袋裡，順手摘下了寧凱的挎包。那挎包裡有寧凱剛簽的協議，還有房本。宮潤峰把挎包背在自己身上，說：“兄弟，你到床上睡吧，我給你把衣服脫了。”
寧凱迷迷糊糊說著：“行啊，謝謝你啊。”
宮潤峰把寧凱脫了個精光，沒把寧凱弄到床上，而是弄到衛生間，放到了浴盆裡。浴盆涼啊，寧凱一下子就醒了，想從浴盆裡爬出來，可他已經醉得沒了體力，怎麼爬也爬不出來。
宮潤峰冷冷一笑：“兄弟，你就在這裡躺著吧！”說完，“啪”的一聲打開了淋浴。
水“嘩”的一聲衝下來，寧凱當時就一哆嗦：“啊，電，有電，救命啊——”寧凱在浴盆裡伸胳膊蹬腿兒，不大一會兒就躺到盆裡不動了。水漸漸漫了上來，沒過了寧凱的肚子，浸到了寧凱的嘴邊。
宮潤峰冷哼一聲：“你小子是自己找死！”說完，出了衛生間，關了客廳燈，開門就往外走。
11
“別動，警察！”兩個警察突然出現了門口，把宮潤峰逼回了屋裡。
宮潤峰嚇得“撲通”一聲坐在地上，一個警察衝進衛生間，關了水淋浴，放了浴盆裡的水，急忙打120叫來救護車。寧凱被救護車拉走，宮潤峰被帶到了公安局。
原來，警方通過多方調查，已經懷疑宮潤峰有犯罪嫌疑。因為宮潤峰沒有正當職業，卻養得起十套空置房，還隔三岔五地往銀行存人大筆現金。
警方對宮潤峰進行了跟蹤，結果發現，宮潤峰手裡竟然“麗水苑”幾十套空置房的鑰匙，而且經常到那幾十套空置房裡去。宮潤峰不是這些房的“空房管家”；為什麼他手裡有鑰匙，又為什麼要到那些房裡去呢？警方覺得可疑，就開始對宮潤峰實行全天候監視。
今天晚上十點多，警察發現宮潤峰扶著一個人出了一個樓門，進了另一個樓門，就尾隨跟到樓上。宮潤峰把寧凱拖進屋，警察就一直在門外聽著。聽到屋裡有人喊救命，警察就掏出槍來，堵到了門口。
警察檢查了那套房子的淋浴，發現淋浴也被人改動過得漏電了，只要一打開噴頭，洗澡的人就會因電擊而暈倒。而改動淋浴的方法，和二棟三門601房間一模一樣。也就是說，死在601房間的賀林森也是宮潤峰殺的。
警察對宮潤峰進行了審訊。在事實面前，宮潤峰只好低頭認罪。
宮潤峰說，他為了養那十套一直賣不出去的空置房，真是絞盡了腦汁，“麗水苑”的空置房有幾百套，這些空置房的房主大多找了“空房管家”，寧凱當初是“空房管家”中管房最多的人。宮潤峰也讓寧凱給自己管房，趁著寧凱不注意，他用橡皮泥印下了寧凱手上所有空置房的鑰匙模，配了所有寧凱管的幾十套空置房的鑰匙。
他又把那些房的門牌號都記下來，找假證販子做了所有房子的房產證。然後，他開始物色買家，以低於市場價一半多的價格誘惑買主兒，賀林森就是被他引誘上鉤的一個。
宮潤峰在自己的家裡和賀林森談好，以50萬元的低價，把馬澤鑫二棟三門601的那套房子賣了。因為房價低得離譜，宮潤峰要求賀林森付現金，而且要付全款。賀林森答應了，兩個人訂好日子簽協議，交房本，交錢看房拿鑰匙。
就在宮潤峰家裡，賀林森和宮潤峰辦完了一切手續，交了房款之後，宮潤峰提出慶賀一下，讓賀林森喝了一杯加了大量酒精的XO，使賀林森處於醉酒狀態。然後把賀林森帶到601房間，脫光衣服放到浴盆裡。因為淋浴他已經提前改動得漏電了，淋浴一打開，賀林森就被電暈，最後淹死在浴盆裡。又因為宮潤峰進屋時一直戴著手套、鞋套，所以屋子裡沒有留下他的腳印和指紋。殺了賀林森之後，宮潤峰拿著假房產證和協議書關門走了。
宮潤峰殺寧凱的方法，和殺賀林森的方法一樣。
宮潤峰本以為，他這麼“借雞生蛋”，然後殺人滅口，警方不會懷疑到他。因為人不是死在他的房子裡，死人的房子裡又沒有留下他的任何痕跡，警方怎會懷疑到他呢？警方懷疑不到他，他就可以用“借雞生蛋”來的錢還房貸，一直養著那十套空置房。他萬萬沒想到，警方對所有空置房的房主都進行了調查，發現可疑的就跟蹤，結果他就落入了法網。
寧凱經搶救脫離了危險，他的房子警方也幫他追回來了。寧凱躺在病床上，拉著警察的手，說：“警察同志，那房子我不要了，我供不起，你們讓馬澤鑫還收回去吧，空房是禍水呀，我怕了！”
有一屋可住即可，不要過度炒房，有經濟風險，有生命危險，切記，切記。