第十二章 敲山震虎
郭保林、禹強已將拆遷公司的框架豎起來，張易菲在拆遷公司上班。
天星湖的組建工作進行得井井有條，公司創立大會就定在下個月的五號，按照協議，林泉必需在十二月五日之前，將約定的一千二百萬資金轉入到天星湖的帳上，才能獲得12%的股份。
林泉回靜海的第一天，吳國新就親自跑過來向他親自匯報貸款的進程，態度親熱得讓林泉懷疑自己才是建行的行長。
現在最關鍵的是秀水閣的資金缺口，秀水閣餐飲股份有限公司，五名發起人中，郭德全以淨資五百萬元列在第一位，葉零書一百萬元列在第三位，郭保林五萬元、周雅珍五萬元，他們兩人是拿來湊數的，股份有限公司的發起人必須要在五人以上。赫然將出資的第二位空出來，股份有限公司的最少出資額度為一千萬，這麼說還有三百九十萬的缺口。
三百九十萬啊？
有些事，林泉只想做個幕後控制人，就讓郭保林去做拆遷公司的法人代表。林泉讓郭保林代表拆遷公司跟聯合投資簽署一份鑄件廠廠房、辦公室年租金一百萬元的租賃合同，連同鑄件廠的產權證明、秀水閣投資意向書擺到建行主管信貸的李副行長面前：「李叔，能貸四百萬出來嗎？」
上一次在南山賓館封閉起來做大學城的項目投資意向書，建行方面是由李信領隊，林泉跟他的關係也十分熟絡，貸款的事也無需直接去找龔志超。
「這廠子在大學城拆遷範圍之內，作為抵押物嘛……支行由上面的分行看著，這樣吧，我介紹你去下面的分理處去。哦，你以後需要的資金一定很大，下面的分理處難以滿足，去西城支行吧，我看好秀水閣項目，更看好聯合投資，我這就親自打電話，你下午去，將事情交待一下。」
「聽說李叔的女兒下個月就二十歲，年輕人過生日，就要熱鬧一點，地點就選秀水閣吧，就算幫秀水閣在建行系統打一下廣告，餐飲費就抵廣告費，李叔多要錢也沒有了……」
「呵呵，你小子，聽說耿書記的私宴都秀水閣包的？生日宴的事正要拜託你呢，四十桌，不過餐飲費我一定要給，秀水閣開門迎客做生意。哦，濱江道分理處的錢差不多讓你搾乾了，他們去年全年吸納的存款還不足一個億，兩個月的時間，就要在你手裡放出去兩千萬，我可跟你說定了，天星湖的款子一定要放在建行。」
原星湖在建行的兩千萬要延期，林泉投入天星湖的一千兩百萬都要從建行貸的，以後開發項目，還要指望建行掏更多錢，沒理由不放在建行裡面。林泉笑了笑，滿口答應下來。
回靜海的三天，林泉都沒消停過，跟耿一民、趙增吃了一頓晚餐，談了學校的生活情況。
離開靜海的那天晚上，和孔立民、徐建共進晚餐，林泉將月牙湖的情況跟孔立民談了談。林泉使足了力，只能調動五百萬的資金，這點資金不足以將月牙湖砸出浪花來，必須要調用大量的資金才能完全控制局面，但是孔立民的興趣並不高，他在天星湖的項目實際投入的資金只有兩千萬，還是看在新區開發的大好消息上，孔立民的主要精力還在東都集團的實業上。
徐建讓林泉說得有些心動，不過他手裡的活錢還沒有林泉多。林泉跟銀行的關係，空手套白狼的整出二千多萬出來，他可還沒有這能耐。
林泉望著孔立民，說道：「一千二百萬，月底就能到天星湖的賬上，孔先生能不能以購買星天湖12%股權的名義，給聯合投資開具一張遠期信用證，三個月後，我不註銷這張信用證，12%的股權就歸東都所有。」
「月牙湖的空置面積高達五萬多平方米，以當前的房價，吃下來至少需要一個多億，一千二百萬能有什麼用？再說，我要你的在天星湖的股權做什麼，東都已經絕對控股了。天星湖缺你不可，我還指望你能將精力多投入點到天星湖上來。你既然堅持，東都馬上就可拆借一千萬資金給你。」
一千萬的資金，10%的股份，不管自己成或敗，都要在天星湖占一定的股權，就算自己一千二百萬沒到天星湖的賬上，孔立民也願意拆借一千萬的資金，還真是看重自己。
雖然說孔立民的語氣有些重，林泉還是能感覺到他的維護之心，他有些責怪自己不務正業了。開發樓盤的週期太長，或許自己真如父親所言，太急功近利了。
既然孔立民這麼大方，林泉也要有所表示，說道：「方助理的經驗差了一些，還希望孔先生幫一名金融專家，協助方助理辦理一千二百萬貸款以及之後轉賬事宜。」
這樣一來，這筆貸款的走向也就在東都的監視之下。
在孔立民看來，林泉有些針鋒相對的意味。
晚餐過後，孔立民派了一輛車，直接將林泉送到省城。
13
九月二十一日，建行系統在省城召開了一次全省工作會議，在龔志超行長、李信副行長的引見，林泉認識了省分行主管信貸的羅遇良副行長。林泉沒有直接從東都拆借資金，有東都開具的信用證，有龔志超的引見，從省城建行，憑借這張信用證，完全能貸出等額的資金。
在羅遇良行長的幫助下，這一千萬資金沒有進聯合投資的賬戶，而是直接轉到林泉個人的名下。
九月二十七日，孔立民在省城宴請商界人士，耿天霜、朱雲天應邀出席。林泉將資金進入個人賬戶的事情告訴孔立民。
孔立民嚇了一跳，他以為林泉還繼續想走按揭的老路子。年初的時候，中央制訂《推動房地產業發展成為經濟增長的新亮點》，銀行系統針對這份文件，在八月份也推出相應的措施，按揭比例最高可以達到八成，鼓勵各大國有銀行做大房產按揭貸款的這塊業務。林泉有聯合投資這家空殼，有建行系統內部的關係，他是想用個人賬下的一千萬資金撬動五千萬的資本。
月牙湖的空置面積有五萬平方米，一千萬自然興不起大浪，五千萬的話，或許會有所作為，但是其中包含的風險太大了。雖然上面有中央的鼓勵政策，下面的銀行路子走得有些野，但是四千萬的違規貸款不是小問題。
藉著酒會的空隙，孔立民凝重的注視著林泉：「你的路子太野了。」
林泉低下頭，輕聲說：「上次回靜海，我跟姥爺見過一面，提起推動《房地產業發展成為經濟增長新亮點》的文件，姥爺說了一句話，說在這個國家，很少有事情能在一開始就走入良性循環，教改如此，醫改也如此，現在輪到房改了。」林泉頓了頓，「走按揭的路子太野，我很清楚，可一不可再，這次會想別的辦法。」
孔立民見林泉另有思路，又見他沒有繼續說下去的意思，便換了一名話題，說道：「我進入商界，遇到一位友良師益友，他曾經跟我說過一句話，有人暴富，就意味著有人被掠奪。有時候，財富的盛宴，就是掠奪的盛宴。」
「是啊，二十多年來，民眾辛勤勞作，積累了一些財富，是到了從他們手裡掠奪的時候了。」林泉笑了起來，「這不是以個人意志為轉移，需要新的增長點，官員需要政績，開發商們需要暴富，孔先生不是看到這些才進軍房地產業的嗎？」
孔立民輕輕歎了一口氣，指著林泉笑了起來，說道：「很久了，沒人在我面前會用這種語氣說話。我一直堅持做實業，或許幾年之後，開發商的名聲不會太好聽，你的這些事，我不會參與。你缺人手的話，我可以從東都在省城的分公司借調幾個給你用。」
林泉朝孔立民拜了拜：「多謝孔先生了。總算在創立大會之前，將資金轉入公司的賬上，我也敢說話了，呵呵。我建議由張碧筠出任天星湖策劃執行部經理。天星湖原有的房產現在不著急出售，張碧筠留在靜海沒有大用處，孔先生幫忙跟徐總說聲，將張碧筠借我用幾個月。」
「那個丫頭，能力不錯，我看你也在省城培養幾個人。」
「孔先生，你知道我的情況，除了借人，就只有自己可以壓搾，哪裡請得起人？等給東都的兩棟樓裝修得差不多了，方楠就能脫開身。但是現在不行，那個做裝修的趙坤義，少看他一眼都不行，你讓東都的人也幫著看緊點，免得他以次充好、偷工減料。」
林泉倒不想想他自己先截下預定款中的六十萬來。
方楠除了監督裝修的事，還要跟葉零書一起辦理四百萬的秀水閣項目貸款，以及組建秀水閣股份有限公司的事情。真不知道她什麼時候能脫開身來。
郭保林再過一個月才能返校，不過他得盯著拆遷公司那邊，自己手頭還是沒人可用，幸好遇到顧良宇、樊春兵，讓他們兩人組建了一家房產中介公司，中介業務做起來有模有樣，至少不要他再往裡面投錢。
看到坐在角落裡的耿天霜招手讓他過去，他旁邊站著的就是朱雲天。朱雲天年近五十，開始發福，肚子凸出來，顯得十分臃腫，佳城公司的發跡也是走的上層路線，耿天霜以省常委宣傳部長女婿的身份很耀朱雲天的眼睛。
林泉、孔立民一起過去。孔立民對耿一民的公子自然感興趣，一直沒機會見面，舉杯示意。
耿天霜指著林泉介紹給朱雲天：「朱總，這是我的世交好友，林泉。」
朱雲天看林泉的年紀輕輕，耿天霜介紹他時又沒提他的家世，所謂世交也就是姓林的攀附耿家的關係，微微點了點頭，倒沒太重視他。
孔立民舉懷跟朱雲天輕碰了一下：「林泉是我的世侄，也是東都的大股東之一，還請朱總多多照顧。」
不說是天星湖的股東，而說是東都的股東，自然有替林泉加碼的用意。朱雲天跟孔立民算不熟，但是東都的名頭在外，朱雲天有些詫異的看著林泉：「林先生倒是年輕有為，林泉……這名字我好像聽說過。」
林泉笑道：「月牙湖是朱先生的小產業，那裡發生點什麼事情，朱先生當然不會太在意。」
「啊，你就前天提著四百萬現金，預訂兩百套房子的林泉……」朱雲天失聲尖叫，引來眾人側目。
「就是我，貴處的經理決定不了房價，四百萬又讓我提了回去。沒想到朱先生也出席孔叔叔的酒會。」林泉看向孔立民，「孔叔叔，能不能藉著地方，我跟朱先生聊一聊？」
孔立民有些奇怪，林泉在靜海跟他提過月牙湖之後，他也讓下面收集了一些資料，月牙湖開發都是大戶型，兩百套房子差不多總面積要超過三萬平方米，林泉哪裡拿得起這麼多錢？難道是敲山震虎？看朱雲天又驚又喜的表情，想必是上套了。