第三章 來了
聯投入主靜海建總將近一年,世紀城續建也有半年的時間,世紀城絕大多數建築已經結構封頂,有相當一部分建築的外部裝潢亦結束,工程的進展將越來越快,景觀大道的建設進展也很快,但是佔地數百畝的人工湖,以及原生態濕地、森林系統,還剛剛形成雛形。
世紀城整體上一分為二,西北片為住宅區,以景觀休閒大道為中心,配備包括高爾夫練習場、網球館、游泳池在內的三十多棟會所式建築,這才是世紀城高檔住宅的重心所在,全部工程將在06年底之前完成,不影響世紀城的整體銷售。
東南片是人工湖與原生態濕地森林,工程週期可能將拖到明天秋季,可能要到零七年春季,才能領略世紀城真正的壯美。
雖然離世紀城最終建成,資金上還有幾個億的缺口,但是目前看來,資金的缺口算不上多大的問題,已經沒有什麼東西能阻擋世紀城的成功。在這種情況下,靜海建總的股價強勢上揚並非十分意外的事情,聯合證投甚至拋出一部分流通股套現。當靜海建總地股價突破6元時,單原嗅出其中的異常。
由於靜海建總複雜的歷史原因。股權結構比較複雜,除了聯合證投吸納的一部分流通股,聯投手裡只有零四年從麗景集團手裡獲得45的%股份,最近一次增發新股為世紀城籌集續建資金,由於債權人認購踴躍。聯投的股權被稀釋到40%,換作他時,根本無人能危及聯投對靜海建總的控股地位,但靜海建總的股價如此強勢的上升,極可能有人在大量的從二級市場吸納靜海建總的流通股。
林泉從單原手裡接過文件,一邊看文件,一邊聽他解釋。
「大量吸納靜海建總流通股的證券營業部業已察明,只是查不到那家機構所為,以靜海樓市目前的情況,世紀城項目贏利有盈,也就表明靜海建總明年的淨利潤有限。特別是,在重組公告上已經刊明,在世紀城項目之後,靜海建總將專注於基礎與工業設施建設、管理,這種種一層,都限制靜海建總在二級市場地投機機會!就算要投機。至少要跟我們打聲招呼。毫無疑問。這次有人從二級市場吸納二級市場,不應該是資本投機這麼簡單。」
林泉將文件粗粗瀏覽了一遍,將文件遞給一旁張小斌,說道:「總要等對方使出第一招,我們才知道怎麼應付。股價這麼高,也方便我們繼續從債權人手裡騙點資金進來,世紀城的工程進展需要加速,不過正式開盤前,是不是改一下名字?我不喜歡世紀城這個名字。」
張小斌提醒道:「這事是不是找方姐、邵總、楊總過來商量一下。」
張小斌的年紀比方楠要大。出於尊敬的緣故,他一直喚方楠為方姐,林泉若不在公司,方楠比張碧筠更能拿主意。方楠是靜海建總的董事長,一直說要讓邵兵兼任。只是一直未召開董事會,再要商量世紀城更名的事情。自然要把方楠、邵兵、楊得志喚過來商量。
林泉也就隨口一說,又不是火燒眉毛地事,忙回到正題上,吩咐單原:「除了流通股,真正影響控股比例地,是債權人手裡最近增發的新股,還有就是麗景手裡8%的股份,除了難投,其他債權人似乎對聯投的意見不小……」
「世紀城續建到這一步,完全具備再次預售的條件,我們一直拖延下去,債權人自然有意見……」
「呵呵,他們以為早一天預售,靜海建總就會早一步清償欠他們的債務,二年的免息期,給他們的壓力確實大了一些,他們手裡的新股雖然有兩年地限售期,但是並不禁止機構間轉讓,頭疼啊,難道一定要在二級市場殺得血肉模糊不成?」
單原微皺著眉頭:「聯合證投已經滿倉,聯投加上南投,只握有靜海建總46%的股份,還差5%的股份,要從二級市場爭奪,至少要準備十億的資金,才有把握。」
張小斌暗感資本市場的無常,零四年,聯投獲得靜海建總40%的股份耗資不足八億,今為
爭奪5%的流通股卻要準備十億地資金。
林泉揮了揮手,說道:「要將債權人都拉攏過去,不是一件容易的事,何況麗景與我們有同鄉之誼,要拉攏他們,也要一定的代價才行,他們既然要爭,讓他們費完這番手腳不遲。聯合證投既然滿倉,再抽十億的資金,損失會很大,暫時還不便動用,我們還是先靜觀一陣子再說。我還是那句話,總要等對方將第一招使出來,我們看明白之後,才能應付。」臨了,又說道,「讓靜海建總那邊再低調一些,不要讓媒體隨便報道世紀城的消息。」
林泉對媒體封鎖世紀城的消息,但不妨礙知情者對世紀城的熱衷,對於田麗來說,世紀城簡值就是一座為自己量身定制的讓人心醉的家園。
田麗趴在張濤的辦公桌上:「世紀城到底什麼時候開盤?都結構封頂了,怎麼一點跡象都沒有,不會真等到全部建成才開盤銷售吧?」
「我怎麼知道,林泉心裡想的東西,誰又能猜得中?債權人又不逼債,財務成本又給免掉了,連續兩個季度贏利,股價一直在穩步回升,開盤預售,反而會給靜海建總帶來無法預知的風險,看這情形,會拖到年底再開盤銷售。」張濤分析到這裡,眉頭微微皺起,「這次股價突然上漲,說起來有些奇怪,說不定又是林泉在裡面做什麼動作,不過離各家新股的禁售期限還有一年多的時間,也不應該這時候拉股價。」
00601的股價已經上升到6元,聯合投資當初投入8億資金換40%的股權,短短半年多的時間,40%的股權市值驟然上升45億,聯投從頭到尾就沒有指望世紀城項目的盈利分紅,資本運作才是聯投的最終目標,但是此時離聯投手裡股票的禁售期限還有相當長的時間,聯投此時抬升股價,根本無法利用大規模的減持獲得暴利。這麼分析,這次股價的暴漲不應該是聯投在搗鬼,但是張濤內心對林泉的畏懼很深,這些年來,林泉都給他高深莫測的印象,實難將這次的原因歸結的別人頭上。
確實,聯投是靜海市的地頭蛇,張濤也無法想像會有人對靜海市本地上市公司動手腳。
田麗拿桌上的鉛筆敲了敲張濤的腦袋:「你在想什麼?」
「沒什麼。」
「我今天看到世紀城新的效果圖,將瀑布壩牆也顯示出來了,原生態森林用的是檀山公寓的實景照片,要真將檀山私家園林在世紀城裡複製出來,我死也要住進去。」
「你醒醒吧,檀山私家園林每平方米的造價是一千五百多,完全是用錢堆出來的,世紀城的人工湖、原生態濕地森林的單位面積預算才四百元,景觀大道寬裕點,也只有一千元,跟檀山私家園林差遠了。」張濤歎了一口氣,就在大打環境牌的今天,一般別墅每平方米的綠化造價也不超過三百元,世紀城光這項就讓人嚮往。聯投入主靜海建總,果真是財大氣粗,並不介意在世紀城項目上賺不賺錢,而是一意的要將靜海建築建團重新推上正軌。只要將靜海築集團推上正軌,聯投出售一些股權,就足以回收所有的投資。
「檀山私家園林畢竟只有四十多畝,世紀城整片的人工湖、濕地、森林加起來要超過一千三百畝,奢侈也要有個限度,說是要移植兩萬多棵大樹,其中包括數百棵百年古樹。城中也會有小鹿出沒,無數的飛禽棲息湖畔,人生活城市裡,走上幾百米,就能抵達渡假聖地,想想就叫人嚮往,簡值就是靜海市的天上人間啊,下班後我們找個借口去工地看看吧,順便問問什麼時候開盤?」
張濤心裡一笑:男人都曉得天上人間是淫人窩!眉頭卻皺起來,世紀城的居住環境自不用說,但是房價也讓人望而卻步。幾乎都是大套房型,一套最普通的公寓住宅也要六七十萬啊。
「你皺什麼眉頭?」
「沒有啊,我在考慮找什麼借口去工地合適,我們畢竟跟靜海建總脫離關係了,隨隨便便的去要人家的工地可不大好。」
「有什麼不好的?麗景還是靜海建總的大股東之一啊,你不去,我跟陳雨一起去。」說到這裡,田麗忍不住歎了一口氣,「咳,你說林泉到底有多少錢,當初在學校裡,也沒看出他有多發達的樣子。」