萬順龍接著說：「目前，中國的市場經濟處在一個比較奇特的階段。大的框架算是搭起來了，可又有很多不完善的地方。在這樣的環境中，你不可能單純依靠市場法則來競爭，還必須費盡心機去協調各種關係。」
1 在中國，有一招叫捧殺
從北京回河州的飛機上，杜林祥一直在咀嚼安幼琪的話。這個女人，難道真的這樣瞭解自己？而我杜林祥又真如她所說，是個潛意識裡湧動著勃勃野心的男人嗎？只是有一點，安幼琪的確沒有說錯，如果僅僅是為了個人富足的生活，杜林祥早已經實現了目標。那麼，這些年忙忙碌碌，又是為了什麼呢？
越想腦子越亂，杜林祥下意識地揉了揉太陽穴，叫空姐拿一份報紙過來。空姐微笑著遞上一份《河州晚報》，杜林祥瞄了一眼，報紙的右下角正是一則呂有順視察河州民生工程建設情況的新聞。
報紙上寫道，在視察途中，一位老大爺拉住呂有順的手，對於政府推動民生工程千恩萬謝。呂有順卻動情地說：「這絕不是政府給予老百姓的額外恩惠，而是我們理所應當要做好的事。推進民生工程，花多少錢都值得。我們這些公務員就是人民的僕人，僕人為主人效勞天經地義，主人是不需要說什麼感謝的！」
杜林祥嘴角閃過一絲微笑。這呂有順當真不是尋常人物，就連說漂亮話也比一般人動聽。
回到河州，杜林祥立即給呂有順打去電話，說想當面檢討一番。呂有順顯得有些漫不經心，只是說事情擺平了就行，過去的就讓它過去吧。呂有順還說自己馬上要去北京，最近都抽不出時間。聽呂有順這樣說，杜林祥只好悻悻地掛了電話。
經歷過此次刪帖事件後，杜林祥成為一名標準的網民，整日沒事就泡在網上。一連好幾日，杜林祥都在網上看到有關河州市委副書記倪明峰的帖子。按照帖子上的說法，倪明峰簡直堪稱新時期的模範領導幹部，清正廉潔，剛直不阿，在過去的多個工作崗位上更是政績彪炳。下面的跟帖也很熱鬧，除了頌揚倪明峰之外，還表達了兩層意思。第一點就是：廣大河州人民堅決要求倪明峰這樣的好幹部出任市長。第二嘛：有不少網友言之鑿鑿地說，從內部渠道獲悉，倪明峰當市長的事已板上釘釘。
河州市長的職位已空出好幾個月，社會上出現各種輿論也在情理之中。杜林祥聽到過風聲，說上面正在考察河州市新市長的人選。呂有順自然是有力的競爭者之一，而另一位呼聲較高的，則是市委副書記倪明峰。呂有順是空降幹部，推進工作大刀闊斧；倪明峰是土生土長的河州幹部，在政壇人脈深厚。兩人之間，可謂各有優劣。
這些坊間傳言向來是真偽難辨。而且呂有順又是個口風很緊的人，從不對外言及自己的仕途。就連杜林祥這般親近的心腹也沒有多少內幕消息。杜林祥只是從自己的觀察中發現，近來呂有順很喜歡在媒體上拋頭露面，而且老愛往北京跑。
消息越傳越廣，就連平時從不上網的周玉茹都知道了。一天晚飯時，周玉茹問自己老公：「現在到處在傳，倪明峰要接任市長，是真的嗎？那呂市長，豈不就沒機會了？」
「你懂什麼！」杜林祥說。
「呂市長還有機會？」周玉茹又問。
杜林祥說：「外面的事很複雜，一兩句話跟你說不清楚。你也不用白費腦筋琢磨這些事。」其實，事件背後的真相到底如何，杜林祥同樣渾然不知。只不過，杜林祥認定，在網上忽然出現這麼多帖子，背後一定有某種勢力在操縱。
杜林祥曾聽萬順龍講過一個故事。萬順龍還身在官場時，曾被下派到縣裡擔任副書記。那個縣的書記、縣長矛盾很深。縣長為了扳倒書記，組織人向紀委寫了不少告狀信，結果那位書記依舊紋絲不動。後來書記的反擊倒很有意思，他讓人不停給組織部寫信，就說縣長是個難得的人才，希望組織對這種幹部要破格提拔。過了半年，這位縣長就被調回市裡，當了個有名無實的市政府副秘書長。
「這招就叫捧殺。」萬順龍當時說，「如今，領導對於下面的告狀信已經習以為常。可要是突然出現一種輿論，為某個幹部評功擺好，領導反而會高度警覺，甚至認為這裡面有什麼文章。」
聯想到如今的情勢，杜林祥不禁啞然失笑，如果此事是倪明峰的人馬所為，恐怕最後只會幫倒忙。如果是呂有順暗中指使，倒不失為一步妙棋。杜林祥心中並不清楚其中關節，中國的權術實在是博大精深，自己只是一個生意人，只能是霧裡看花。
事件最後的發展也充滿諷刺意味。自打倪明峰成為網絡上人人傳頌的「好書記」之後，各路媒體便對他產生了興趣。廣州一家報社派出記者，來河州採訪了好多天，最後推出的報道中，卻對倪明峰的許多所謂政績工程提出質疑。
不知這些網帖與新聞報道對於倪明峰的仕途究竟產生了怎樣的影響，反正最後，呼聲較低的呂有順成功逆襲。年底時，呂有順在人大常委會議上被正式任命為河州市代市長。這一次晉陞，對於呂有順的意義可謂不同尋常。河州是副省級城市，呂有順借此成為名副其實的副省級幹部，站上了更高的平台。
眼看倪明峰「明星官員」的神話破滅，杜林祥發現，在網絡時代，最好不要成為萬眾矚目的焦點。網絡無異於是一台顯微鏡，它能將一個人過往的所有事跡重新翻出來「檢驗」一遍。只要是人，難免百密一疏，哪裡經得住如此細緻的「檢驗」！
呂有順能夠官升一級，對於杜林祥而言自然是好事。他第一時間打電話向呂市長表達了祝賀之意。同時，杜林祥也得出了一個結論：如今遊走在政商兩界的人，還真得研究一下網絡戰啊！
據河州日報報道，呂有順的就職演講也充滿新意。他沒說什麼「人民選我當市長，我當市長為人民」之類的陳詞老調，而是說：「人們常說新官上任三把火，但我呂某人才能有限，沒有本事燒什麼三把火。我給自己準備了三盆水，一盆用來澆澆腦袋，讓自己的頭腦時刻保持清醒；一盆用來洗洗手，把手洗乾淨，那些不能拿的錢決不去拿；最後一盆洗洗腳，讓自己腳板利落一點，多往基層跑。」
上任第二天，呂有順便帶著被褥，獨自下到河州最貧困的農村去駐村蹲點。臨行前，他特別交代，以往幹部下到村裡，帶一幫子隨從與記者，這簡直是在擾民。因此這一次，他就一個人去，連秘書都不帶，同時對於自己的駐村地點，也不向媒體披露。不知是有心還是無意，這樣一來，反倒激起外界更大的興趣，呂市長究竟到哪個村蹲點去了，頓時成為街談巷議的熱門話題。
蹲點的地方，杜林祥自然是知道的。趁著領導去蹲點，杜林祥多次邀呂有順的秘書劉光友出來喝酒，從劉光友的嘴裡，他對呂有順的行蹤瞭如指掌。
很多人覺得，只要和大老闆套上了交情，就不用再去理會底下的小角色。但杜林祥認為，「菩薩好拜，小鬼難纏」，千萬不要輕視那些看似無足輕重的小角色。以自己和呂有順的交情，的確不再需要劉光友出手幫什麼忙，可這個劉光友，要成天沒事在呂有順身邊上自己的眼藥，那也夠嗆。這幾年囫圇吞棗讀了不少書，杜林祥知道從歷史中汲取養分。他常說，李鴻章那麼受慈禧的信任，可還得去同李蓮英套交情，永遠不要低估身邊工作人員對領導的影響力。
比起讓人捉摸不定的呂有順，劉光友好打交道多了。幾場酒喝下來，劉光友便直接稱呼杜林祥為大哥。劉光友也說到，自己剛買了房子，準備要裝修，大哥在建築方面很在行，有許多問題還想咨詢一下。
剛出道那會，杜林祥的確做過家裝工程，不過這幾年早就不玩那些「小兒科」了。杜林祥當然明白劉光友的意思，他一本正經地說道：「兄弟，裝修公司那可黑著呢。像你們這些外行，指定挨宰。這樣，大哥幫你聯繫一支信得過的裝修隊伍，保證是物美價廉。」
杜林祥聯繫了河州最好的一家裝修公司，給劉光友的新家認真裝修了一番。事後，杜林祥只象徵性地收了兩萬塊錢。對於大哥的仗義，劉光友自然千恩萬謝。
同劉光友套上交情之後，杜林祥很快就嘗到甜頭。原來，一周前，司機高明勇找上門來，想請杜林祥幫忙，為孩子轉學的事托托關係。高明勇這兩年鞍前馬後為杜林祥效勞，表現不錯。尤其在處理強拆事件時，很是得力。
高明勇這學期想給孩子轉個學，換到河州較好的樹人小學。不料校長獅子大開口，說要交十萬的贊助費。高明勇四處活動，最後找到河州市教育局局長，給校長寫了個條子。高明勇興沖沖地拿著條子去學校，不料校長看了條子後說：「既然是局長的關係，那就少交兩萬，給八萬吧。說實話，這可是最優惠的條件了。」
高明勇每月的工資並不多，八萬對他來說也不是小數目。無奈之下，只好找到杜林祥，希望自己這位神通廣大的老闆能出面，幫忙找領導疏通一下。
杜林祥覺得，教育局長既然批了條子，那自己又去找誰呢？為了小小的贊助費，去驚動呂有順，是不是把動靜鬧太大了？後來覺得此刻正是用得上劉光友的時候，不妨問問他。
劉光友剛得了好處，自然格外熱心。他說：「一個教育局局長的條子如果只值兩萬塊，那他就不用當這個局長了。解鈴還須繫鈴人，這事還得去找局長，讓他重新寫條子。」
劉光友親自給教育局局長打去電話，局長當場就拍胸脯保證：「這件事我一定盡力。叫你的朋友到辦公室來找我，我負責處理。」
很快，局長又批了個條子。高明勇拿著這張條子，心懷忐忑地去了學校。結果校長看到條子後爽快地說：「領導既然打了招呼，就只收一萬吧。但這件事你們不要拿出去說，其他家長聽了會有意見。」
聽完高明勇的敘述，杜林祥有些不解，同樣是一個人的條子，怎麼差別這麼大呢？
後來喝酒時，劉光友才說出其中玄機：各地分管教育的領導要應付的關係太多，只好與校長們私下約定，根據不同的條子執行不同的優惠政策。比如說，條子中只寫「請某某校長關照」，那優惠幅度就較小；如果加上一句「這位學生的家長是我好朋友」，優惠幅度就更大；要再寫個「請務必關照」，就能夠拿到最優惠的條件。
杜林祥不由得感歎，哪怕自己已是億萬身家，可真要在體制內辦一點事，還不如一個秘書的電話管用。那些為了孩子上學四處托關係的家長，更是不容易。找到領導批條子難，要領導批管用的條子更難！
2 找到了一條攀上事業高峰的捷徑
杜林祥一大早就出了門。他今天很興奮，因為安幼琪回到了河州。河州要舉辦一場盛大的招商推介會，安幼琪作為應邀嘉賓，也跟著老闆一起回來了。
推介會開了整整一天，直到晚上七點過，安幼琪才抽空溜了出來。杜林祥早就等候在咖啡廳裡，並特意點了一杯藍山咖啡——這是安幼琪最喜歡的口味。杜林祥幾乎很少去留意別人喝咖啡時的喜好，唯獨對安幼琪是個特例。
兩人坐在一起，總有聊不完的話題。暢談了一番各自的生活近況後，杜林祥問：「今天的推介會，有什麼收穫沒有？」
安幼琪搖搖頭：「我們老闆和河州市委的陶書記是好朋友，像今天這種推介會，完全是來捧捧場，並沒有真正投資的打算。」
「你們是京城的大企業，自然不屑於來河州這種窮鄉僻壤。」杜林祥笑著說。
「那倒不是！」安幼琪說，「河州的發展潛力很大，推介會上政府端出的好幾塊地，我們老闆看了也是心動不已。只是剛在北京拍下幾塊地，實在沒有實力再到外地擴張。」
杜林祥說：「是嗎？都是哪幾塊地，讓你們這些見慣了大場面的闊主，也會垂涎三尺？」
安幼琪抿了一口咖啡：「最好的就數南二環的地塊，簡直堪稱一塊風水寶地。」
「我知道那塊地。」杜林祥說，「政府這幾天正在和我談，要我去整理那一塊地。政府方面催得很急，估計很快就能簽合同。」
安幼琪說：「這塊地整理完畢後，想必立刻就會成為眾多房企追逐的目標。拿到市場上去招拍掛，也能賣出高價。」
杜林祥微笑著點頭，卻沒有說話。想著自己整理出來的地交到政府手上後，立刻引來房產大鱷的爭搶，他的心情很是複雜。能接這樣的單，公司自然又能賺上一筆，可比起那些真正的開發商，自己這點利潤簡直擺不上檯面。儘管在土地一級市場裡做得風生水起，但杜林祥始終無法涉足二級市場的業務。
安幼琪這時問：「面對這麼好的地塊，又是由你整理出來的。你就不動心？」
杜林祥苦笑著：「動心有什麼用？剛才你也說了，這塊地拿到市場上去招拍掛，會有無數的追求者。我這點實力，和那些房產大鱷比，簡直不值一提。」
這幾年，憑借做拆遷與土地整理，杜林祥賺了不少錢，可他依舊對於進軍二級開發市場念念不忘。這其中，既有對高額利潤的垂涎，更緣於一顆不甘沉寂的心。但杜林祥更清楚自己的斤兩，真到了價高者得的拍賣會上，他口袋裡的銀子，還不夠給人塞牙縫。這就是無奈的現實！
「只要想辦法，哪裡會有解不開的死結。」安幼琪說。
「什麼辦法？你也知道，在招拍掛市場上，哪家企業出價高，地就歸誰。」杜林祥有些洩氣。
安幼琪說：「你聽說過藍桂苑集團嗎？」
杜林祥點點頭：「知道，這是南方一家很有名的房地產企業。」
安幼琪不疾不徐地說：「這家企業近年來在全國到處跑馬圈地。而且它們攬入懷中的地，大多是低地價甚至零地價拿下的。」
杜林祥一臉迷惑：「現在所有土地出讓不都是通過招拍掛嗎？怎麼還有人能零地價拿地？」
「其實也不複雜，我就拿南二環的地塊來舉例。」安幼琪說，「這塊地是由你來進行一級開發，完成拆遷、整理後交到政府手上，政府再拿出去拍賣。過去你同政府簽合同時，都是約定具體金額，比方說，這塊地在整理完成後，政府一次性給你三千萬。這次簽合同時，能否換種方式？」
杜林祥追問道：「換什麼方式？」
安幼琪說：「你把地整理好交給政府後，政府並不用馬上付錢。而是等到這塊地在市場上完成拍賣後，你能夠按比例從土地出讓金中分得一部分。也就是說，過去是一口價，不管這塊地政府最後賣了多少錢，政府都會提前給你支付三千萬。而以後可以變為按比例分成，地賣得貴，你就多分一點，賣得便宜，你就少分一點。」
安幼琪接著說：「藍桂苑集團將這種手法玩到極致，他們在和政府簽訂協議時，雙方甚至可以約定，企業負責投資完成土地的整理，待政府在市場上出讓該地塊後，土地出讓金的20%歸政府，80%歸企業。到了拍賣會上，同樣是一億元的出讓金，其中有八千萬都是左手換右手，所以其他競爭對手是不敢與之爭鋒的。」
杜林祥恍然大悟道：「企業直接介入土地一級開發市場，和政府簽訂這種土地出讓金分成的合作協議。等到招拍掛時，再高的地價它也不怕，因為這當中的很大一部分，最後都流回了自家腰包。」
安幼琪點頭說：「像你這種長期耕耘在一級開發市場，而又希望進軍二級開發市場的人，可以用這種方式規避招拍掛的政策，實現低價拿地。其實，面對招拍掛的巨大壓力，許多房企都採取主動介入土地一級開發市場這種『曲線救國』的方式，借此大大抵消了高價拿地的壓力。」
杜林祥喃喃自語：「這種操作方式的基礎就是良好的政商關係。政府方面是否同意簽署按土地出讓金分成的合作協議，是所有問題的關鍵。」
「這不正是你的強項嗎？」安幼琪嫣然一笑，「我在北京可都聽說了，你和河州政府的關係可不一般。否則，也不可能接到那麼多工程。」
「那麼，我就按你說的方法，去試一試！」杜林祥心中十分激動，不僅因為開掘出一處財源，更因為找到了一條攀上事業高峰的捷徑。杜林祥早已過上優裕的生活，但他更加強烈地渴望去追逐成功。他十分清楚，只有修建起漂亮的樓盤，擁有響亮的企業品牌，才算真正的成功，才能告別傻大黑粗的土財主形象。
也就是在這一刻，杜林祥想起了安幼琪在北京對自己說過的話。這個精明的女人，竟然早已看穿了我，她清楚地知道，杜林祥想要的，究竟是一種怎樣的生活。這顆雄心，其實早已埋藏於心底，只是因為過去貧窮的生活、匱乏的知識，以至於自己都沒有真正瞭解到它。呂有順、安幼琪，還有杜林祥自己，正是這些人一步步的耕耘，最終喚醒了這顆沉睡的雄心。
安幼琪回北京後，杜林祥又詳細研究了這種規避招拍掛、實現低地價拿地的模式。杜林祥發現，國內其他城市有許多地產商也採用過這種操作方式。對於政府來說，它有一個好處，就是政府方面完全沒有了資金壓力。土地整理由企業負責，地賣出去了，兩家再來分賬。可問題的核心是分賬的比例。以藍桂苑集團為例，和政府約定的分賬比例，有時達到了8:2，甚至是9:1。南二環那塊地，處於黃金口岸，本身就是皇帝的閨女不愁嫁，如果企業分成的比例太高，政府方面恐怕不會答應。
杜林祥懷揣自己的方案，同政府方面展開了談判。最後，還是呂有順拍板：「林祥，就五五分賬吧。你們是河州的明星企業，政府當然會想盡可能去關照，但有些事畢竟不能做太過。按這個比例，我的工作也好做。」
五五分賬，對於杜林祥已經是個不錯的結果。他在心裡盤算著，這塊地一共一百畝，在拍賣會上，起碼能賣出五百萬一畝的高價。也就是說，如果走正常程序，拿下這塊地就得出價五個億。
而按照這種「曲線救國」的操作方式，杜林祥其實只需要付兩億五千萬的土地出讓金。另外，還有進行土地整理本身所花費的成本，大約在一個億左右。兩者相加也不過三億五千萬，比起五個億來，足足節省了一億五千萬。
呂有順只叮囑了一點：「要成為真正的房地產企業，你身邊還得有幾個懂行的人，光你現在這個草台班子可不行。」停頓了一會，呂有順又自言自語道：「當然，你既然能想到土地出讓金分成的主意，身邊肯定還是有幾個謀士的。」
接下來的一切，都在按部就班地進行。河州市政府按時發佈了土地儲備招標公告。半個月後，經專家組評審，杜林祥的公司中標，成為南二環地塊的土地儲備合作方，並與河州市人民政府簽訂《土地儲備出資協議》，河州政府是協議中的甲方，杜林祥的公司就是乙方。
暗藏殺機的條款就隱藏在合同的第十九條內：「該地塊出讓後，甲方須將土地出讓金的50%支付給乙方，以作為返還乙方的投資款以及乙方對基礎設施、公共配套的建設費用。」如此一來，土地出讓金的50%始終會返還給杜林祥，即使出讓價再高也是自己的錢進自己的腰包，只不過劃轉了一下。
在杜林祥的嚴厲督促下，土地整理工作四個月內就結束了，河州市國土資源交易中心隨即掛牌出讓該地塊。杜林祥當然會參加拍賣會，不過在此之前，杜林祥還得註冊一家新企業，並用這家企業的名義來競拍。這樣做的目的就是不要讓外人看出來，進行土地整理與最後競標成功的竟然是同一個公司。
就在註冊新公司的間隙，杜林祥想起了呂有順的叮囑，要打造一家一流的房地產企業，光靠目前這個草台班子可不行。林正亮做工程是一把好手，說到協調政府關係，自己也沒什麼問題。兩個弟弟儘管能力平平，但總還可以敲敲邊鼓。現在缺的，正是一位擅長樓盤營銷的房地產專業人才。
杜林祥聯繫了獵頭公司，希望從其他企業高薪挖幾個人才。但獵頭公司找來的人總是讓杜林祥不甚滿意。眼看拍賣會的期限日益臨近，杜林祥苦惱不已。一天，安幼琪又打來電話，詢問杜林祥近來的狀況。剛聊了沒幾句，杜林祥突然腦筋開竅，自己要找的專業人才，不就遠在天邊、近在眼前嗎？安幼琪既有政府工作經歷，如今又是北京著名房企的營銷總監，這個人，不知比河州那些所謂的地產專家強多少倍。更關鍵的是，如今能低地價拿地，不正是此人出的主意！
杜林祥在電話中急切地問：「你在北京嗎？」
安幼琪說：「我在上海出差。」
杜林祥又問：「什麼時候回北京？」
「還得一周左右，上海這邊有個重要論壇。有什麼事嗎？」安幼琪說。
「那好。」杜林祥說，「我今晚就趕到上海，咱們見面再聊。」
安幼琪有些吃驚：「什麼事弄得風風火火的？」
「到時就知道了。」杜林祥說完匆匆掛斷了電話。
杜林祥飛抵浦東機場時，已是下午五點過，從出機場到趕至市中心，又折騰了一個多小時。
安幼琪正在上海新天地裡的一間西餐廳等候杜林祥。位於自忠路及復興南路之間的上海新天地，是以上海近代建築的標誌——石庫門建築舊區為基礎，改造而成的一個餐飲、休閒、娛樂中心。新天地的石庫門建築群外表保留了當年的磚牆、屋瓦，而每座建築的內部，則無一不體現出現代休閒生活的氣氛。而與新天地這個充滿海派韻味的時尚摩登之地僅數十米之遙的，就是中共一大會址。
「在北京時喜歡去後海，到上海又喜歡泡在新天地。這個女人，怎麼總是喜歡這些充滿小資情調的地方！」杜林祥不禁在心中念叨。
落座後，安幼琪笑著問：「怎麼，想我了？大老遠從河州追到上海來。」
杜林祥說：「不是一般的想，簡直是茶飯不思、坐臥不寧。」
安幼琪轉回一本正經的神色，說：「少貧嘴，有什麼事，直截了當說。」
杜林祥說：「你知道，我很快就要正式進軍房地產領域了，現在公司缺一個這方面的人才。我左思右想，突然發覺你不就是合適人選嗎？所以特地來勸說你，離開京城，回河州建設家鄉。」
安幼琪做出一副不屑的表情：「就你那剛草創的公司，就來請我？」
杜林祥說：「你可別輕視我那公司，我們可是一個即將拿下河州黃金地塊的企業，發展潛力無窮。」
安幼琪笑了：「好吧，那你說說你準備給我多少薪水。」
杜林祥說：「獵頭公司給我聯繫了好幾個人，最後我都不滿意。但就這夥人，也敢給我開出年薪五十萬的條件。所以對於你嘛，我決定不開薪水。」
安幼琪說：「那你不是成了周扒皮？專門剝削我們這些勞工的血汗。」
杜林祥說：「沒有薪水，有股份啊。南二環那個項目運作成功，我就送你10%的公司股份。那起碼得有好幾千萬！」
「你那幾千萬全是寫在紙上的，項目失敗就什麼都沒有。還是談工資靠譜些。」安幼琪說道。
「是嗎？」杜林祥喝了一口咖啡，說，「可是我覺得，你是那種喜歡冒險的女人。因此，工資和股份之間，你一定會選擇股份。記得當初你對我說過，杜林祥是一個骨子裡不甘於現狀、喜歡尋找挑戰的男人。我現在發覺，你的眼光很毒辣。但我也要告訴你，你和我，其實是同一類人。」
安幼琪盯著杜林祥說：「『不識廬山真面目，只緣身在此山中。』也許別人看自己，會比自己看自己，更清楚。」
「好了，剛才都是開玩笑。」安幼琪換了一副口氣，「你捨得拿出10%的股份，老實說我很驚訝，這不是一筆小錢。」
杜林祥說：「那是因為你值這個價。」
安幼琪問：「你就這麼信任我？」
「當然。」杜林祥說，「有你的加入，我一定能如虎添翼。再說，咱們之間是有感情的。起碼你不會像外人那樣坑我。」
安幼琪嫣然一笑：「現在可不是談感情的時候。你得想清楚，花幾千萬到底是招募高管還是包二奶！」
「當然是招募高管。」杜林祥說，「至於包二奶的事，日後再說。」說這句話時，杜林祥把「日」字的音發得特別重。
「滾！」安幼琪撅起小嘴說道。
杜林祥嘻嘻笑道：「如此說來，你已經答應了。」
安幼琪說：「杜總開出這麼有誘惑力的條件，我怎能不動心。給我半個月時間，我把北京這邊的事處理了，就能回去。」
杜林祥十分開心：「那就好！」這時，他忽然想起另一件事，便問道：「你回了河州，你那什麼大學老師的男朋友怎麼辦？」
安幼琪說：「夫妻結了婚還能兩地分居呢，何況還是男女朋友。」
杜林祥心想，哪個男人找了安幼琪這樣把事業看得高於一切的女人，也真是件麻煩事。他繼續打趣道：「先別說分居的事，你們現在同居了嗎？」
安幼琪沒好氣地說：「這不干你的事。」
接下來，兩人詳細交流了南二環地塊的一些情況，直到凌晨一點多，杜林祥才回賓館休息。第二天一早，他又匆匆趕回了河州。
新公司也完成了註冊手續，杜林祥為公司取了個名字叫「緯通」，他將以這個公司的名義去參加南二環地塊的拍賣會。半個月後，安幼琪也回到河州，開始擔任公司的常務副總，她是公司裡名副其實的二號人物，排名比林正亮與杜林祥的兩個弟弟都靠前。
對於拍賣會的事，杜林祥並不擔心。一切盡在掌握之中，南二環地塊「捨我其誰」！他這幾天忙的倒是裝修新辦公室的事。以後就不再是一個只能悶聲發財，幹些拆遷活的企業了。怎麼著也是家正規的房地產開發公司，絕不能再窩在原先那寒磣的辦公室裡。杜林祥在市中心租下整整一層寫字樓，並叫工人連夜趕工裝修。按照他的設想，拿下南二環地塊後，所有人要在第一時間進入這裡辦公。
裝修時，杜林祥特地叮囑林正亮：「安總跟我們不同，她是個講究人。她的辦公室一定要按她的意思裝修好了。」
林正亮噘著嘴說：「就她要求多，一會要去上海買什麼名牌沙發，一會要弄個什麼韓國的金魚缸。她那間辦公室裝修下來，可比三哥你那間花的錢還多。我就不明白，她一個農村出來的丫頭，跟我們這些泥腿子本來是一路貨色，有什麼不同的？」
杜林祥瞪了他一眼：「安總說什麼，你就照她說的做。另外我可提醒你，安總最討厭誰說她是農村丫頭出身，以後說話小心些。」
當著杜林祥的面，林正亮不敢反駁。其實，除了看不慣安幼琪的做派，林正亮最生氣的，還是安幼琪一到公司竟然排在自己前面。
正說著話，杜林祥的手機響了。一看尾號四個8，他就知道是萬順龍打來的。接起電話，只聽對方笑著說：「林祥，多日不見，你在外面做的生意好大。」
杜林祥也樂呵呵地說：「萬總見笑了，要說做生意，河州誰能比得上你。」
萬順龍說：「晚上過來，我請你吃飯，咱們好好談一下生意。」其他人請客吃飯，通常會先問：「你晚上沒有其他安排吧？」而萬順龍，幾乎就是以命令的口吻叫他「晚上過來」。沒辦法，誰叫人家是河州地產界的一哥呢！
杜林祥說：「好，萬總有約，我豈敢推辭。對了，我另外再帶一個人，你不介意吧？」
「該不是你剛請來的那位美女總經理吧？」得到杜林祥的肯定答覆後，萬順龍說，「當然不介意，我同安總也是老朋友了。」
下午五點剛過，杜林祥就和安幼琪趕往順龍集團。眾所周知，萬順龍也對南二環地塊感興趣。眼看拍賣會還有三天就要舉行了，想必萬順龍此時約自己就是談這事。萬順龍是個太精明的人，他的那種精明，已到了令人琢磨不透甚至產生敬畏的地步。在杜林祥接觸的許多人中，能給自己這種壓迫感的，只有呂有順與萬順龍。因此，杜林祥一定要帶上安幼琪，有這個女人在身邊出謀劃策，自己的底氣也能足些。
車上，杜林祥問：「小琪，萬順龍說跟你是老朋友了，我怎麼沒聽你說過？」當著外人的面，杜林祥自然要稱呼安幼琪為安總，不過私下，他還是喜歡叫小琪。
安幼琪說：「萬順龍的父親就是洪西大學的教授，和我前夫的父親是多年的同事。他和我前夫還是一個院子裡長大的。只不過後來人家生意做大了，聯繫的就少了。」
還有這層關係，怪不得安幼琪從沒提過。杜林祥又問：「你以前也在政府工作過，這個萬順龍是怎麼和姜省長攀上關係的？」
安幼琪聳聳肩說：「這我就不得而知了。有些事是大家從不願對外提起的。就說你吧，為什麼忽然間就能和呂有順打得火熱，不也從沒對我談過嗎？」
杜林祥點點頭，沒再說話。下車後，順龍集團的常務副總孫興國已在樓下大廳迎候杜林祥。搭電梯上到頂層，走過那道高達三米的人工水幕，就進入了古色古香的包房。杜林祥曾來過這裡，安幼琪卻是第一次來，她忍不住讚道：「這裡的裝潢可比京城裡那些大酒店還精緻。」
坐在主位上的萬順龍此時站起身，熱情地伸過手說：「兩位，我已恭候多時。」
3 做生意還是做企業？杜林祥拒絕了唾手可得的兩億利潤
跟杜林祥握手之後，萬順龍又熱情地招呼安幼琪：「幼琪，咱們好多年沒見了。你公公，還有你愛人近來好嗎？我家老爺子一直還惦記他們呢。」
安幼琪微笑著說：「都好！」
萬順龍說：「那就好，那就好。等哪天有空，我陪著我們家老爺子一起去串串門，這都多少年沒聚過了。到時你一定要作陪！」
杜林祥在一旁聽得乾著急，這個萬順龍，怎麼老揪住這個話題不放？安幼琪都和前夫離婚了，還作什麼陪！唉，也許萬順龍並不知道安幼琪離婚的事，所以才鬧出這種尷尬。
不過，安幼琪事後卻給出另一種解釋。當初許多人都在議論，說她是為了留校才嫁給副校長的兒子。前不久，自己又跟前夫離了婚，這總歸不是什麼光彩的事。萬順龍裝出一副毫不知情的樣子，就是想往安幼琪的傷口上撒鹽，讓她有種尷尬甚至畏首畏尾的感覺。在安幼琪看來，這是萬順龍祭出的一記軟中帶硬的殺威棒，目的就是攪亂對手的心智，從而在接下來的談判中確立自己居高臨下的優勢地位。
杜林祥覺得安幼琪的分析有一定道理。但也不能排除另一種可能，就是萬順龍真不知道安幼琪離婚的事，那一番話不過是故人相見的寒暄。她兩口子離婚的事本身處理得很低調，當初連他杜林祥都瞞著，人家萬順龍操持這麼大攤生意，幹嘛去關心！
杜林祥歎了口氣，這或許就叫爾虞我詐吧。精明過頭的人聚在一起，一方的任何言行都會被另一方認為是陰謀詭計。
萬順龍是茅台酒的忠實擁躉，但凡重要宴請，都是上茅台。敬完一圈酒後，萬順龍問：「林祥，三天後的土地拍賣會，你準備得怎樣了？」
「有些緊張啊。」杜林祥說，「這還是我第一次到招拍掛的市場上來拿地，沒什麼經驗。而且事先我還不知道順龍集團也要參加拍賣會，以自己那點實力，怎麼和萬總競爭？」說這番話時，杜林祥自己都覺得太虛偽。
萬順龍倒不在意，只是淡淡笑了一下：「有些緊張肯定難免了。不瞞你說，8·31大限剛來那會，我也適應了好長一段時間，甚至在幾次拍賣會上，還敗給了外省的企業。後來也是慢慢調整，才緩過勁來。」
萬順龍接著說：「至於你後面說的，倒大可不必擔心。三天後的拍賣會，我已經決定退出了。」
杜林祥一臉驚奇：「退出，為什麼？」
萬順龍獨自嚥下一杯酒，說：「有你林祥在，我豈敢不讓路啊！」
杜林祥連連擺手：「萬總這話，可是折殺我了。」
萬順龍歎了一口氣，說：「不得不退啊。據我所知，土地出讓金的一半最後都會流入你的腰包。也就是說，在舉牌競價時，你是甩開膀子輕裝上陣，而其他競爭對手，卻是戴著腳鐐手銬跳舞。這時還不知難而退，就叫作不知好歹了。」
看來自己那套左手倒右手的把戲只能糊弄一般人，卻瞞不過萬順龍。他居然連具體的分賬比例都知道！想想也不奇怪，簽署的《土地儲備出資協議》政府裡有存檔，以萬順龍的人脈，想瞭解其中細節簡直易如反掌。
杜林祥憨憨地笑起來：「什麼事都難逃萬總的法眼。」
萬順龍點燃一支煙，優哉游哉地抽起來：「記得運作北國天驕項目時，你到我辦公室去過。當時我就告訴你，萬某人向來遵循一個原則：做生意只算自己的賬，從不算別人的賬。就說北國天驕吧，只要有合理利潤，我就可以轉讓給你。哪怕你最後空手套白狼賺了大錢，我也絕不眼饞。」
杜林祥不明白萬順龍重提舊事究竟是何意思，只聽萬順龍繼續說：「接下來咱們聊聊南二環那塊地。你究竟用什麼方法才和政府簽下那份高明的合同，我不知道，也不想知道。但我明白一點，那是一塊風水寶地，以順龍集團的運作能力，哪怕最後高價從你手裡買過來，一樣也能賺錢。」
杜林祥終於明白了，萬順龍自知在拍賣會上已無勝算，就想等杜林祥競標成功後，再從杜林祥手裡高價把那塊地買過去。
這時，安幼琪插話說：「萬總，你準備出多少錢來從我們手裡買地？」
萬順龍說：「按現在的形勢，你們最後應該是在五億元左右拍下那塊地。我也就出五億，從你們手裡買地，如何？」
萬順龍不愧為河州地產界一哥，具有驚人的市場判斷力。五億元的成交價格與呂有順以及杜林祥的預測可謂分毫不差。安幼琪這時卻笑了：「萬總，你剛才說的可是高價買地。我們出五億買來的地，你五億就直接拿走，這還叫高價？」
萬順龍說：「我已經說過了，林祥同政府簽了一個很高明的協議，土地出讓金的一半最後會回到你們手裡。拿下這塊地，你們其實只需要出二億五千萬。當然，你們前期做土地整理，也會產生相應成本，不過怎麼著也能控制在一億以下。也就是說，你們拿地的真實成本是三億五千萬。我出五億，你們的利潤就是一億五千萬。」
萬順龍掐滅手中的煙頭，說：「什麼都不需要操心，只是把地轉手倒一下，就有一億五千萬進賬，這可比北國天驕的利潤高多了。」萬順龍的語氣顯得信心十足，他認為，自己開出的條件，對方幾乎無法拒絕。
杜林祥掏出一支自己揣的紅塔山，點燃後說：「萬總，咱們之間說話不需要藏著掖著。沒錯，我拿地的成本就是三億五千萬，你開出的價格，也的確算是高價。不過，就算三億五千萬的成本，我目前依舊如履薄冰，生怕哪裡出了岔子，最後功敗垂成。可你出的價是五億，這麼高的成本，我都替你擔心，能賺回來嗎？」
萬順龍笑了笑說：「恕我直言，林祥你那個緯通集團只是家新企業，更談不上什麼品牌效應。同樣的房子，你甚至要比市場價便宜個一千塊錢，才會有人問津。而順龍集團這麼多年來已經在河州消費者心中樹立起了自己的品牌。我開發的樓盤，就是比市場價高一千，照樣有消費者趨之若鶩。如此算來，我每平方米就能比你多賣兩千元，這樣難道還不能抵銷那一億五千萬的成本？」
萬順龍接著說：「目前，中國的市場經濟處在一個比較奇特的階段。大的框架算是搭起來了，可又有很多不完善的地方。在這樣的環境中，你不可能單純依靠市場法則來競爭，還必須費盡心機去協調各種關係。」
萬順龍的話裡隱含著一層意思：你杜林祥縱然能搞定官員，卻不具備經營現代企業的理念與能力！你可以通過低價拿地，卻沒有足夠的品牌效應與營銷手段將房子高價賣給普通消費者。
杜林祥默默聽著萬順龍的話。香煙夾在手指間，卻沒有去吸一口。一億五千萬，那是轉眼間便唾手可得的利潤，更是許多人終其一生都無法企及的財富。作為一個生意人，杜林祥不能不動心。萬順龍說得沒錯，這是一筆雙贏的買賣，自己的利潤不僅得到保證，對方憑借多年來累積的品牌效應與一流管理水平，同樣能賺個盆滿缽滿。
答應萬順龍？杜林祥還在猶豫！
杜林祥覺得心中總有一股力量，在阻止自己做出這個決定。如果僅從做生意的角度，這當然是一筆斬獲頗豐的生意。但如果從做企業的角度來看，讓出這塊地，自己失去的東西將會有很多。
那就意味著，杜林祥只是一個炒地皮的倒爺，而不是一個真正的企業家。緯通集團，永遠不能像順龍集團那樣，擁有自己響亮的名聲，成為河州人人皆知的品牌。這似乎違背了自己的初衷。好不容易弄來這塊地，甚至費盡心思進軍房地產界，究竟是為了什麼？杜林祥如今並不缺錢，他追求的，恰恰是建立一家令人肅然起敬的企業。
做生意還是做企業？杜林祥在心中問著自己。商人做生意，考慮的是利潤，只要能合理合法地賺錢，就是一筆好生意。企業家經營企業，考慮的卻更多，除了利潤，還有品牌、信譽、遠景目標……
他猛然意識到，擁有三個億的杜林祥與擁有四個億的杜林祥，差別並不大，但有錢人杜林祥與企業家杜林祥，卻有著天壤之別。自己追求的，其實是比錢更重要的東西。
還有一個人是杜林祥不得不考慮的，那就是呂有順。自己倒地皮淨賺一個多億的事跡，一定會在圈內傳為佳話，但也在某種程度上把禍水引向了呂有順。閒言碎語會紛至沓來，人們到時有理由質疑：杜林祥為何能拿下那塊地，又憑什麼轉手就獲取暴利，這裡面有什麼貓膩沒有？
打定主意後，杜林祥說：「萬總，感謝你的美意。不過南二環地塊是我拿的第一塊地，我還是想自己來開發。以後有合適的機會，我們再合作。」
萬順龍有些吃驚，這個昔日在自己手下接點工程就樂不可支的小包工頭，今天竟然拒絕了自己。但他還沒有徹底死心，在心裡盤算了一陣，又說：「我如果出五億五千萬呢，這可是我能承受的極限了。而你的利潤，將達到兩億。林祥，以你那個公司的實力，真要自己開發，沒準利潤還達不到兩億。」
五億五千萬，確實是萬順龍的心理底線了。超過這個數，他就無法保證自己的利潤了。萬順龍的話語裡也滿含輕蔑，在他看來，杜林祥對於房地產完全是個外行，根本無法讓一個黃金地塊發揮其應有的價值。
杜林祥最不能忍受的就是別人的輕蔑：憑什麼我造的房子就一定會賣得比萬順龍便宜？緯通集團，憑什麼就不能成為與順龍集團鼎足而立的地產大鱷？杜林祥明白，萬順龍之所以願意出高價，是認定這塊地能為他帶來巨額利潤。既然萬順龍有本事賺的錢，憑什麼自己就賺不了？何況，我比起萬順龍，還有巨大的成本優勢。
杜林祥笑了一下說：「萬總，我們內部測算過，這個項目的利潤遠不止兩億。所以，我還是想自己做。」所謂內部測算，完全是信口開河。杜林祥實在忍受不了萬順龍的輕慢，才說出這番話。儘管安幼琪知道他在胡說八道，但此時還是向他投來讚許的目光。
萬順龍陰沉著臉，說：「那好吧，就只能祝願你一帆風順了。」
生意沒談攏，飯局也就草草結束。送走杜林祥後，萬順龍似乎自言自語地說了句：「人啊，總是得志便猖狂。」
站在一旁的常務副總孫興國說：「他一個泥腿子出身的包工頭，根本不知道天高地厚。」
萬順龍搖搖頭說：「我只是替那塊風水寶地可惜，交到我手上，那裡就是河州的一座標桿建築。交到他手上，指不定弄成什麼樣。」
直到這時，萬順龍都不相信，杜林祥能真正玩轉這個項目。
離開順龍集團後，杜林祥說自己酒喝得有點多，讓安幼琪開車。安幼琪一邊開車一邊問道：「你今天是怎麼想的，這麼爽快就把兩個億拒絕了？」
杜林祥笑著答道：「收下這兩個億，緯通集團就只是一個倒爺，永遠不可能成為真正的大企業。為了我們共同的夢想，當然只得拒絕。」
安幼琪問：「為什麼說是我們共同的夢想？」
杜林祥說：「難道不是嗎？我早跟你說過，我們其實是一類人。」
安幼琪沒有說話，她很認同杜林祥今天的舉動，更十分欣賞身邊這個男人。陽剛、粗獷，體內還湧動著無法遏制的野心。比起那些什麼型男、帥哥，這才叫真正的男人味！斷然拒絕兩個億的巨大誘惑，這不是一般人能輕易做出的決定。安幼琪很慶幸，自己選擇了這樣一個男人作為合作夥伴。她也有一絲遺憾，這樣的男人永遠也不可能屬於自己。
就快到家了，安幼琪卻不想回去，準確地說，是她不想離開杜林祥。她看了看杜林祥說：「今天你喝得有點多，要不我帶你去兜一兜風？」
「好啊！」杜林祥開心地說。此刻，他也不願意讓這個女人消失在眼前。
汽車奔馳在河州的大街上，車內則是從安幼琪身上散發出的刺激、熱烈的香水味。不知什麼時候，安幼琪上衣的紐扣鬆開了一顆，粉紅色的乳罩若隱若現地飄蕩在杜林祥的視野中。
在街上轉了半個小時，汽車又駛回安幼琪的樓下。安幼琪有些戀戀不捨地說：「我先上去了？」這樣溫婉的語調，平時在安幼琪口中很難聽到。
車外夜色沉醉，天上繁星點點，還有那誘人的香水味以及正在杜林祥體內發酵的酒精。所有這一切，都在挑逗著一個男人的情慾。情感衝破了理性的防線，杜林祥不自覺地問了一句：「你在河州的新家，都收拾好了嗎？」他的心跳正在加速，四十多歲的杜林祥，彷彿又回到少年時代。他期待著，對方能接過自己拋出的繡球，順勢邀請他去家裡「坐坐」。
「都差不多了。」安幼琪輕聲回答，臉上卻泛起一陣紅暈。這類少女懷春的表情，同樣不應該出現在一個成熟女人的臉上。
杜林祥並未死心，他接著說：「我還一直惦記著，什麼時候去你家看一看。」
安幼琪猶豫著沒有說話，她的內心卻正在掙扎。過了一分鐘，她說：「你要去看，隨時歡迎啊。現在就可以。」
兩人下車後，都沒有說話。默默地走進電梯，又默默地進到安幼琪家裡。雙方都很清楚，接下來要發生的是什麼。
進到家中，安幼琪讓杜林祥坐在沙發上，自己則把原本盤起的長髮披散開來。安幼琪又說要給杜林祥倒杯水喝，她拿著玻璃杯走到飲水機前，姿態優雅地彎下腰。圓翹的臀部，此刻正好對著杜林祥。
杜林祥已經按捺不住自己的情緒，內心深處的野性被徹底激發出來，他將安幼琪那套價值不菲的名牌衣服立時撕了個稀爛，紐扣也散落一地……
此後的日子，兩人頻繁地約會，在安幼琪家中、在賓館、在車上，他們盡情地享受美妙時刻。
三天後，杜林祥在拍賣會上奪下了南二環的地塊。安幼琪還給這個樓盤取了個詩情畫意的名字，叫南國春早。這一切，當然沒有出乎萬順龍的意料。但接下來，讓萬順龍跌破眼鏡的事，卻一再上演。
首先是緯通集團的開盤速度，震驚了整個河州地產界。從拿地到開盤，只要了短短五個月時間。五個月後，這個周邊環境還不是很理想的樓盤，自身的環境營造卻已經相當出彩，中央噴泉廣場四周花團錦簇，體驗中心裝修考究，園林景觀則更是給人留下了深刻印象：巨大的草坪、籐制的木椅、成片的白樺林搭配紫色的薰衣草，浪漫氣息撲面而來。
外行看熱鬧，內行看門道。衡量一家地產企業經營管理水平的重要指標就是開盤速度。而看一個樓盤的銷售情況，就得看它的售樓部什麼時候能正式拆掉。開盤速度越快，說明這家企業的經營水平越高，這裡面不僅涉及協調政府關係，及時拿到預售許可證的問題，更考驗企業的資金實力與建築水平。在河州，有些小地產企業，從拿地到開盤，差不多要一兩年時間，順龍集團曾創下半年的開盤速度，一度被業界奉為不可超越的神話。沒想到杜林祥的緯通集團一出道就打破了這個紀錄。
更令人意想不到的是南國春早的房價。開盤前，杜林祥曾多次開會，商討如何定價。安幼琪提出，每棟樓頂那套帶空中花園的高層住宅，定價為一萬五千元每平方米，而一般的住宅，定價在六千五百元每平方米左右。
當時，河州的房價大約在七千左右，順龍集團等品牌開發商的樓盤也不過賣八九千。很多人提出，高層住宅一萬五千元的價格完全脫離市場實際，根本就賣不掉。而以南國春早的建築品質，普通住宅賣六千五百元，似乎又太便宜了。
熟諳營銷之道的安幼琪解釋說：高價是空中掩護，低價是火力偵察。整個樓盤中，高層住宅只有十多套，哪怕銷售狀況不理想，也無礙大局。但推出一萬五千元的高價房，就能製造噱頭，並在消費者心中確立南國春早作為高檔小區的地位。有高價房做空中掩護，一般的房子才能熱賣。等到整個樓盤的銷售工作結束，真還有幾套賣不出去的高價房，到時再甩賣也不遲。
普通住宅六千五百元的價格的確過低，但在銷售時絕不是把所有房子全部推出來，而是先拿十幾套試水。第一批推出的房子售罄後，第二批再推時就立馬漲價。中國人都有追漲殺跌的心態，看到這個樓盤的價格一路上漲，才會有人追捧。總之，寧可現在賣便宜點，後面再漲價，也不能現在賣貴了，以後再降價。
杜林祥通盤採納了安幼琪的意見，銷售形勢也出奇得好。甚至因為高層住宅一萬五千元的價格，成為當時河州房市標誌性事件，媒體連篇累牘地報道，不少專家也加入進來，分析河州房價是否已邁入萬元時代。所有這些，無異於是為南國春早打免費廣告。
開盤才幾個月時間，那間裝修考究的售樓部便被改造成咖啡屋。這也意味著，樓盤的銷售工作基本結束。南國春早熱賣的結果，讓杜林祥賺回了四個億。該樓盤的銷售均價接近九千元，與順龍集團同時段推出樓盤的銷售價相比，絲毫不落下風。更重要的是，緯通集團經由這個項目，從默默無聞的新公司成長為在河州具有相當知名度的房地產企業。
江湖上一直流傳，儘管緯通集團的銷售額遠不及順龍集團，但萬順龍卻在內部會議上多次提醒，要企業上下打起精神，緊盯住緯通集團的一舉一動。「他們樓盤的銷售價格已經能與順龍集團並駕齊驅，這是一個十分危險的信號。」
初戰告捷，杜林祥開始迫不及待地釋放自己壓抑已久的野心。他四處跑馬圈地，緯通集團的樓盤也在河州市內遍地開花。安幼琪曾經提醒過他，擴張的速度是否太快？杜林祥總是不為所動地說：「快嗎？我還覺得太慢呢。」
在那個房市一片火紅、房價如火箭般躥升的時代，安幼琪的提醒的確顯得多餘。緯通幾乎每開一個樓盤，都會大賣。
4 大師遠去，再無大師
一天中午，杜林祥正在辦公室整理文件，為下午的會議做準備。安幼琪卻敲門進來：「我臨時有點私事，下午的會想請個假。」
「什麼事？下午的會是專門研究營銷方案的，你這個負責營銷的副總缺席，會還怎麼開？」杜林祥也很奇怪，安幼琪是個近乎於「工作狂」的人，很少為私事請假。
安幼琪說：「洪西大學的柯文岳教授，以前是我的系主任。我剛聽說，他的老伴前幾天去世了。上午跟柯老打電話，他說明天就要出去旅遊散心，所以我想趕在下午去看望一下。」
提起柯文岳的大名，杜林祥可是知道的。此人出身於洪西望族，祖上在明清兩代都出過進士。解放戰爭時，柯文岳的父母帶著兩個弟弟遠走台灣，只剩下柯文岳與妹妹留在大陸。按說以柯文岳的背景，在那個年代是不容易有出頭之日的，可他硬是憑著自己的發憤苦讀，年紀輕輕就成為名震洪西的大學者。「文革」爆發，柯文岳成為中央「文革」小組點名要打倒的反動學術權威，據說北京專門有人發了話，說柯文岳「年紀很小，影響很壞」。他被關進牛棚，度過了近十載晦暗時光。妹妹也在那時遭遇車禍，一條腿截肢，從此只能在輪椅上生活。
去往台灣的父母與兩個弟弟境況也不大好。柯文岳的父親長期以來思想左傾，後來在白色恐怖中，被台灣當局當作「匪諜」處決。母親與兩個哥哥成為「匪諜」家屬，甚至一度在高雄街頭靠擺地攤為生。
當兩岸中國人都走出那段風雨如晦的歲月的時候，柯家人也迎來了希望的曙光。柯文岳重新回到大學任教，成為洪西經濟學界泰斗。身殘志堅的妹妹，幾乎靠自學成為全國著名的翻譯家。台灣的兩個弟弟，一個遠赴美國，在常春籐名校擔任化學系教授，一個是台灣電腦行業的著名企業家。
柯家人的經歷，堪稱百年中國的一幅縮影。海峽兩岸的電視台都針對他們家族拍攝過專題片。在洪西，哪怕省委書記見到柯文岳，都得尊稱一聲「柯老」。一次飯局上聊起柯家人，向來心高氣傲的呂有順也大發感慨：「聰明有種，富貴有根，有時不得不相信血統論啊。你看柯家人，不愧是名門望族之後。在那種環境下，兄妹幾人不管身在大陸或台灣，一個個都不墜青雲之志。外部環境稍有改善，又全都出人頭地！」
杜林祥也想見識一下這位傳奇人物，就說：「下午的會改期吧！我和你一起去看望一下柯老。」
柯文岳至今居住在洪西大學的老宿舍內，那間兩室一廳的居所，還是20世紀80年代的建築。杜林祥的汽車駛到樓下，卻瞧見路邊停著一輛奧迪A8，車牌號是五個「8」。這是萬順龍的座駕，萬順龍特別喜歡「8」，手機尾號是四個8，座駕的車牌則是清一色的8。
杜林祥問：「難不成萬順龍也來看望柯老？」
「這有什麼奇怪的！」安幼琪說，「萬順龍的父親就是柯老的同事，他老婆馬曉靜也是柯老的學生。」
「你認識馬曉靜，怎麼以前沒聽你說過？」杜林祥問。
「說她幹嘛？」安幼琪說，「馬曉靜比我大幾屆，算是我的師姐。以前只知道有這麼一個人，卻很少接觸。馬曉靜上大學時還算有幾分姿色，不時傳出緋聞。據說她和一位教英語的外教發生過關係，肚子裡的混血兒都四個月了，最後才去引產。也不知萬順龍怎麼想的，撿這麼一雙破鞋！」
唉，女人何苦難為女人，可惜女人又最愛難為女人。這方面，竟然連安幼琪也不能免俗。提到風姿綽約的馬曉靜，安幼琪的話裡總有一股酸酸的味道。杜林祥沒見過大學時代的馬曉靜，但可以想見，如今依舊光彩照人的馬曉靜，青春年少時該是何等楚楚動人。即便安幼琪所說屬實，馬曉靜真和什麼外教發生過關係，杜林祥也不認為人家就是破鞋。這種鞋，好多男人一輩子也沒福氣穿。當然，這些心裡話是不能對安幼琪說的。
柯文岳的房門並沒鎖，屋內還不時傳出爽朗的笑聲。杜林祥、安幼琪進門後，果然看見萬順龍夫婦也坐在裡面。杜林祥心中納悶，不是說這位老先生剛剛喪偶嗎！怎麼不見一絲悲慼？
安幼琪向柯文岳介紹：「柯老，這位是杜林祥，我現在的老闆。他久聞柯老大名，今天也跟著我來看望你。」
「哦，就是緯通集團吧？」柯文岳說，「最近走在街上，經常看到你們公司的廣告。」
柯文岳轉過身來，正想介紹一下萬順龍與馬曉靜，萬順龍卻說：「柯老，不用你介紹了，我們都是熟人。」上次被拒絕之後，萬順龍還是展現出大將風度。在許多場合，他甚至刻意表現出同杜林祥關係親密的樣子。
馬曉靜也笑吟吟地說：「杜總的企業如今發展很快，已經成為河州地產界的學習標桿了。」
杜林祥臉上依舊是那副憨憨的笑容：「比起萬總和馬姐，我那點生意不值一提。」落座後，安幼琪說：「柯老的精神狀態很不錯嘛！」
柯文岳笑了笑說：「生老病死，那是誰也無法左右的事，傷心也沒用。老伴臨走前，我跟她說了，到了天堂後，安心等我幾年，我就去找她，爭取下輩子繼續做夫妻！」
安幼琪問：「柯老這次出去旅遊，多久才回來？」
柯文岳說：「怎麼著也得大半年吧！我先去台北，在我三弟那兒住一段時間，也給父母掃墓，我父母就長眠在陽明山第一公墓。然後再去美國東海岸，找二弟敘舊聊天。最後是加州，到我女兒家裡小住一段時間。」
馬曉靜插話道：「柯老的女兒現在可不得了，已經是美國硅谷一間著名實驗室的首席科學家。」
聽到這，杜林祥又想起了呂有順那句話，「聰明有種，富貴有根」。你瞧人家這一家子，個個堪稱人傑！
聊天中，萬順龍又問柯老最近有什麼新書沒有，柯文岳開心地說：「有啊，最近我剛寫了一本關於民營經濟研究的書。正好今天在座的都來自民營企業，我就送你們一人一本。」
四人開心地接過書，只聽柯文岳繼續說：「年紀大了，頭腦反應也不敏捷，按說這時不該出來寫什麼書，做什麼研究，應該把路讓給年輕人。不過後來發現，年紀大也有年紀大的好處。就是我已經無慾無求，很多事放得開，在不違背大原則的情況下，可以講點真話。」
萬順龍很有感觸地說：「柯老這話說得透徹！我認識很多中青年學者，儘管滿腹才華，卻始終沒有什麼驚人成就。究其原因，這批人要麼是官迷，整日想著如何往上爬，做學術研究也謹小慎微，不敢越雷池一步；要麼就是財迷，就想著怎麼撈錢，根本沒把心思放在學問上。」
柯文岳歎了一口氣：「也不能全怪他們。現在的社會風氣就很浮躁，任何人生活在其中，也只能去追名逐利。」
杜林祥早就聽說，柯文岳是有名的市場經濟學者，在任何場合都不忘為市場經濟、為民營企業鼓與呼。杜林祥問道：「柯老，現在社會上很多人罵民營企業。尤其是在國企改制的過程中，不少民企通過向官員行賄，低價買走了國企，造成國有資產流失，那些因此下崗的工人也境遇悲慘。我雖然是做民企的，但對這些現象也很痛恨。遇到有人厲聲斥責時，只好默不作聲。」
柯文岳說：「正因為如此，才證明了國企改制的必要。你想一想，是誰賤賣了國企？不就是那些原來的廠長、經理以及上級政府部門負責人嗎？而這些人，平時不就是企業的經營管理者嗎？在改制過程中，他們尚且大搞權錢交易，造成國有資產流失。那麼在平時，他們會認真地經營企業，對國家、對職工負責嗎？」
萬順龍說道：「柯老一席話，讓人茅塞頓開。可惜啊，現在像您這樣的大師，越來越少。」
柯文岳哈哈笑道：「『大師遠去，再無大師』，這句話我一定程度上贊同。但並不是說後來的學者能力不如我們。而是說現在的社會氛圍，就不可能誕生大師。」
安幼琪問：「為什麼？」
柯文岳說：「何為大師？錢學森是大師，季羨林是大師。錢學森研究火箭，季羨林長於梵文。我想請教各位，你們懂火箭與梵文嗎？」
看眾人搖頭，柯文岳又問：「既然不懂，你們為何認定錢、季二人為大師？」
屋內又是一片沉寂。還是柯文岳開口道：「那是因為，他們的成就，在學術界得到公認。最後你們這些非專業人士，也認同了這種說法。想來也不奇怪，既然是大師，必定在某一領域造詣頗深。普通人如何懂得他們在研究些什麼，當然只能尊重學術界的公評。」
「這和『大師遠去，再無大師』有什麼關係？」萬順龍問。
柯文岳說：「要讓普通人也認可學術界的意見，學術界自然就要具有很強的公信力，甚至得堪稱社會道德的良心與底線。也因為這份公信力，所以當學術界說某人是大師時，外人才會相信。現在的學術界不容樂觀啊，連那些確有真材實料的學者也跟著遭殃。」
誰是真正的大師，杜林祥不知道，但經過短暫的接觸，他認定了一點：大名鼎鼎的柯老，講的許多話都是他能聽懂的。相反，許多半吊子專家，一會兒之乎者也，一會兒又從嘴裡冒出許多生澀的專業術語，讓人聽得如墜雲裡霧裡。
柯文岳今天心情很好，晚上留眾人在學校食堂用餐。桌上，萬順龍向柯老請教自己在工作中有什麼要注意的地方。柯文岳哈哈大笑，順便把杜林祥也捎帶進來點評了一番：「今天桌上，有兩位是企業一把手。我看你們都是慧根深種、聰明絕頂之人，不然也不會有今日成就。但依我看，你們各有一個缺點，一個優點。」
「請柯老指教。」杜林祥恭敬地說。
柯文岳說：「順龍是儒商，你的優點就是學識淵博，你的缺點也是學識淵博。杜總草莽出身，你的缺點是文化知識欠缺，你的優點也是文化知識欠缺。」
下午柯文岳講的話，杜林祥大概都聽懂了。唯獨這一句，他無論如何也想不明白。抬頭看看萬順龍，也是一臉迷惑的樣子。
晚餐結束，柯文岳堅持要自己埋單。看著服務員遞上來的單子，只有兩百多塊錢，萬順龍、杜林祥也沒再爭搶。
5 沒有缺點的人，不可不用，但也不可重用
不知從何時開始，杜林祥與安幼琪的關係越來越親密起來。一個週末的下午，二人在酒店包房裡辛勤「勞作」之後，杜林祥向她道出了一個自己在心裡謀劃很久的事情。杜林祥緩緩說道：「上周咱們在城西拍下來那塊地，光蓋住宅是不是有些浪費？」
安幼琪好奇地問：「你有什麼設想？」
杜林祥說：「我想配套建一條商業步行街。」
「你瘋了吧？」安幼琪吃了一驚，說，「商業地產可不同於住宅地產，你知道裡面的風險嗎？萬順龍在河州地產界呼風喚雨，也沒見他去鼓搗什麼商業地產。」
杜林祥很是不服氣，說：「他沒膽量，並不意味著我沒膽量。做商業地產難嗎？我怎麼不覺得！」提到萬順龍，無異於是在刺激杜林祥。他敬重此人，但無時無刻不在想的，也是如何超越此人。正因為萬順龍沒有進入商業地產，而我杜林祥進入了，那才叫成功。能夠打造出一條富麗堂皇的緯通商業步行街，不就是超越萬順龍的捷徑嗎？
安幼琪再次試探著問：「你真打定主意了？」
杜林祥悠然自得地說：「當然。」
安幼琪坐在沙發上，蹺著二郎腿：「你真不知自己有幾斤幾兩，還敢去玩商業地產？現在咱們做住宅地產，說白了就是快進快出的打法。樓盤開盤之後，可能在三到六個月內現金流非常高，當該樓盤賣完了之後，這個項目的現金回流也就停止了，咱們就接著去做下一個樓盤，找地、定位、開工，然後又是銷售。可商業地產不同，它的利潤主要來自商舖的租金收入，在短期產生不了足夠的現金流。解決不了長期資金的問題，商業地產是很難做的。」
「我當什麼正事呢？」杜林祥說，「資金這一塊不用愁，咱們有銀行貸款，再說現金流真要出現緊張，那些商舖也是可以出售的嘛。我看好多公司不都出售過商舖嗎？」
「你以為商舖是說賣就能賣的！」安幼琪沒好氣地說，「既然要打造商業街，就應該有規劃。引入哪些業態？是服裝店、餐飲店還是賣電子產品，都得有統一佈局。商舖要是全賣給業主了，人家做什麼咱們管不了。可沒有一個統一規劃，整條街又形不成氣候。還有，賣商舖可與賣房子不同，房子是拿來住的，只要質量不出問題，業主就不會找你麻煩。可買商舖的人全是為了投資，真要生意慘淡，買了商舖的人收取租金情況不理想，最後還得找你鬧。」
杜林祥說：「事情沒你想得那麼複雜，我考察了周邊的環境，那裡的商業氛圍很濃，後面就是一座大型建材市場，人流量很大，商舖的生意不用發愁。我把自己的想法也同呂市長說過，他聽了連聲說好，還說附近區域正缺一條像樣的商業街。小琪，在地產方面，咱們呂市長可也是專家啊。」
安幼琪說：「他是站在政府立場想問題。你能修一條商業街，對於完善該區域的商業配套，自然是好事。但咱們考慮的，應該是企業利潤。」
杜林祥說：「有一點你考慮過沒有，現在河州還沒有一條像樣的商業街，咱們要能拔得頭籌，那對於提升企業品牌形象，會產生多麼積極的作用。哪怕商業街不賺錢，我們那些住宅樓盤也能憑借緯通的品牌多賣許多錢。如今做企業，得從大局著眼，你看萬順龍，對於他那個順龍集團的品牌，可是呵護備至。」最後這幾句話，儼然是在教訓安幼琪了。經歷了一連串的成功，杜林祥的自信心已經爆棚。以往他對安幼琪言聽計從，現在則是選擇性採納意見。杜林祥甚至覺得，本人如今不也是正兒八經的商界明星、地產專家嗎？
安幼琪說：「沒錯！哪怕不賺錢也不要緊，可要是賠錢了呢？你可要搞清楚，緯通還處在起步階段，你賠得起嗎？」
「不要危言聳聽。」杜林祥喝道，「當初我要去跑馬圈地，你就出來攔著，說要小心謹慎。結果怎麼樣，要不是我動作快，這一波房市的大好行情，差點就沒趕上。你那些老經驗，也得改一改了。」
杜林祥的蠻橫態度，氣得安幼琪瞪起眼睛：「姑奶奶沒心情陪你玩下去，我要走了。」
杜林祥無奈地搖搖頭。幸好只是情人關係，就依安幼琪的個性，兩人真走在一起，指不定得吵成什麼樣！
第二天正式上班，杜林祥在會議上，當著眾人又說出了自己的想法。安幼琪依舊強烈反對：「做地產項目從易到難的順序一般是這樣：住宅——公寓——別墅——寫字樓——商業。只有住宅等前幾個順序的項目做得很成功，最後做商業地產項目才有成功的可能。如今緯通只能說在住宅地產領域初戰告捷，直接進入商業地產，風險太大。另外，做住宅地產，說白了就是修房子與賣房子，可做商業地產，還涉及招商以及後期的經營管理，緯通並沒有這方面的專業人才。」
杜林祥不以為然地說：「安總剛才講了她的意見，你們也都說說。」
高明勇小聲說：「我覺得安總說得有道理，貿然進入商業地產，似乎風險太大。」
這個高明勇就是杜林祥當年的司機。杜林祥覺得此人精明幹練，當司機太屈才了，先提拔他當了辦公室副主任，後來又出任分管公關工作的營銷副總監，成為安幼琪的助手。
說起拔擢高明勇，中間還有一段小插曲。高明勇是個聰明人，可就是文憑太低，只是個退伍武警戰士。另外公司的人還反映高明勇趁著當司機的便利，經常假公濟私虛報油費。這種人，究竟用還是不用，杜林祥起初很猶豫。
後來，杜林祥想起了幾年前的飯局上，萬順龍講過的一則「范蠡救子」的典故：
范蠡是越王勾踐的謀臣，幫助勾踐復興越國後，有感於功臣們往往「兔死狗烹，鳥盡弓藏」的結局，他變官服為一襲白衣與西施西出姑蘇，泛一葉扁舟於五湖之中，遨遊於七十二峰之間。范蠡很有商業頭腦，幾年下來已是富可敵國。他自號陶朱公，被譽為中國商人的鼻祖。
范蠡有三個兒子。大兒子小時候跟范蠡吃過苦，很懂得勤儉持家，為人也老實忠厚。小兒子卻是個典型的紈褲子弟，整日在外面尋歡作樂。後來，二兒子在楚國惹上人命官司，西施心急如焚，立即叫大兒子帶上重金去楚國「撈人」。
范蠡回家得知情況後，質問西施為什麼不派小兒子去。西施很委屈地說，你不是經常說小兒子只知道貪圖享樂，是個不成器的傢伙嗎？范蠡說，大兒子勤儉持家是好事，但「撈人」這種事，就得把錢不當錢，將銀子大把大把扔出去。小兒子是個花錢如流水的酒色之徒，最適合幹這類事。
事情的發展的確如范蠡所料，大兒子到了楚國，重金行賄買通了楚國大臣。恰在這時，楚王大赦天下。大兒子就後悔了，早知道有大赦，還花這麼多冤枉錢幹嘛。他甚至找到收錢的楚國大臣，隱晦地表示希望對方退贓。這一來，惹惱了人家，楚國的所有囚徒都獲得大赦，唯獨范蠡的二兒子被砍了頭。
萬順龍經常自詡，洪西的有錢人中，他最有文化，洪西的文化人中，他最有錢。因此，他十分喜歡那種一個人引經據典，滿桌人傾聽膜拜的感覺。講完這則典故，萬順龍志得意滿地說：「只要知人善任，把合適的人擺到合適的地方，任誰都是天才。實話說吧，我這個人提拔下屬有個習慣，那些身上沒有缺點的人，不可不用，也不可重用。」
「為什麼？」杜林祥問。
萬順龍說：「我都不知道他的缺點，怎麼去駕馭他？」
杜林祥有一種天賦，就是能將聽來的歷史典故與實際工作聯繫起來。他由此想到高明勇，此人有長處，也有缺點，關鍵看放在什麼位置。高明勇貪財，所以任何時候都不能讓這小子管財務，但他頭腦靈活，與人相處時手段圓滑，去處理公關事務，卻是合適人選。
提拔高明勇之前，杜林祥分別找安幼琪與他談話。杜林祥對安幼琪說，高明勇幹事是把好手，但一定不能讓他直接經手財務上的事情。對高明勇，杜林祥則告誡，在外面搞多少女人我都不管，但不能碰公司的，別把辦公室裡搞得烏煙瘴氣。
這會兒在會議上，高明勇剛說完，杜林祥就訓斥道：「虧你當過武警，還經常在公司吹噓，曾開槍抓過逃犯。我看你的膽子，還不如一個婆娘。什麼叫風險？哪樣生意沒風險？怕風險，緯通能有今天？」當著外人的面，杜林祥對安幼琪總是客客氣氣的，但對高明勇，他就不需要控制任何情緒了。
高明勇自然不敢反駁，只好點頭說：「杜總教訓得是。」
安幼琪卻堅持說：「我看明勇的意見是值得大家認真考慮的。」
杜林祥來了氣：「我是董事長，要不要認真考慮，我會把握。」
這要是在私下，安幼琪一定會撕破臉和杜林祥大吵一架。可現在畢竟當著這麼多人，安幼琪明白，杜林祥不僅是自己情人，更是公司一把手，怎麼著都得給人家留點面子。她坐在座位上，不再說話。
林正亮這時說：「我覺得安總是把困難估計得過大，沒有這個必要，我支持建設商業步行街。」多年來林正亮已經學會唯杜林祥之命是從，況且，他一直對安幼琪沒什麼好感，看著平日裡頤指氣使的安幼琪，今天也被折了面子，心裡好不開心。
杜林祥決心已定，安幼琪又不吭聲，與會的其他高管當然只好表態支持。杜林祥最後說：「這件事就這麼定了，建設速度一定要抓緊，搶在春節前完工。」
散會後，杜林祥走進安幼琪的辦公室，本想寬慰她兩句，結果不待自己開口，安幼琪就說：「我直到現在都不贊成進入商業地產領域，但你是董事長、總經理，你定了的事情我只有服從。不管咱們私人是什麼關係，但在公司，我就是你的副手。我會調整狀態，盡心把步行街項目操作好。」
杜林祥滿意地點點頭。安幼琪的確沒有許多小女人的溫婉多情，但多了一份深明事理。這種女人在身邊，起碼不會給自己引來大的麻煩。
林正亮領銜的建築施工團隊的確沒有讓杜林祥失望，他們只用了七個月時間，就讓一條美輪美奐的商業步行街出現在世人面前。一開始，杜林祥並不打算把這些商舖賣掉，商舖在自己手中，每年有租金收入，也能為企業產生穩定的現金流。
然而，自打商業街開始建設以來，就有許多人主動上門詢問，想購買商舖。後來，緯通集團又在其他地方圈了幾塊地，企業的資金鏈很緊張，迫切需要回收現金。杜林祥權衡再三，決定出售商舖，並把這項工作交給高明勇去做。
商舖銷售狀況出乎意料地好，兩個月時間，大部分商舖便賣了出去，而且銷售價格也比一般門面高出20%左右。最後一算賬，不僅投資全部收回，還淨賺一個億。面對這份驕人的成績單，杜林祥志得意滿，看來做商業地產，也沒什麼難的嘛！既賺了錢，又提升了企業品牌。
步行街開街那一天，呂有順親自蒞臨，並稱讚該項目對於改善周邊商業環境，將發揮舉足輕重的作用。萬順龍作為嘉賓也登台致辭，他說緯通集團的飛速發展應該成為河州地產企業的學習標桿，尤其是大手筆打造商業步行街的氣魄，實在是難能可貴。
開街慶典結束後，杜林祥親自領著眾人去街內參觀。杜林祥手舞足蹈地介紹相關情況，呂有順等人也聽得津津有味。不過萬順龍卻把高明勇招呼過來，詳細詢問步行街的業態分佈，有多少是做零售的，有多少是做餐飲的，有哪些品牌商家進駐？
萬順龍還特別問，所有商舖都賣出去了？高明勇得意地說：「都賣了，銷售狀況不是一般的好。」萬順龍也笑著點了點頭。
安幼琪這時走過來說：「萬總，你是地產界的專家，可要給我們指點一下啊！」
萬順龍詭異地笑起來：「我算哪門子專家？我只是來參觀學習，沒什麼可指點的。看到你們的銷售狀況這麼好，我簡直替你們高興。」
後來，安幼琪把這句話轉告給了杜林祥，杜林祥哈哈笑道：「想不到萬順龍那樣狂妄自大的傢伙，也學會表揚別人了。」
然而，杜林祥的高興卻沒有持續多久！
剛開始的兩個月，藉著新店開張的喜慶勁兒，步行街的生意紅紅火火。可兩個月後，生意卻逐漸冷清下來，到最後竟是一天不如一天。按理說，商舖全都賣了出去，生意好壞是別人的事，用不著杜林祥操心。可那些投資的業主還是不斷找上門來，有在公司門口靜坐示威的，還有直接拿石塊砸玻璃的。半年後，十多名業主更聯合向法院起訴，說緯通集團在銷售商舖時存有誤導宣傳甚至是詐騙行為。
杜林祥意識到問題的嚴重性，他讓高明勇去聯繫，將業主請到公司來，雙方舉行一次對話會。最後，業主方推舉了十名代表出席對話會，而緯通方面，杜林祥、安幼琪、林正亮等悉數到場。
對話會定於禮拜六下午，在緯通集團會議室舉行。高明勇心思很細，不僅安排了保安到場，還特別叮囑辦公室的人，將會議室裡平時用的陶瓷茶杯全部撤走，到時就用紙杯。他擔心哪位業主一言不合，直接將杯子摔過來把人砸傷。
業主代表中領頭的有兩人，一個叫李英華，退休前是河州某區的交通局副局長，另一個叫鄧春林，是河州一家KTV歌城的老闆，據說此人在江湖上還有個綽號，叫黑娃。購買住宅的業主，一般是普通市民，而購買商舖的，大多都是這種經濟實力較強，同時還有一定社會活動能力的人。要應付這幫人，難度顯然更大。
會議一開始，李英華就發言說：「很多買商舖的業主都是把自己畢生的積蓄砸進去，以後的生活也指望這個鋪面。可現在，整條步行街生意冷清，白天沒人氣，晚上有鬼氣。那些來租商舖的商家，也跑的跑，撤的撤，我們花幾百萬買來的商舖，現在連一分錢租金都收不了。」
杜林祥一邊聽著，心裡卻在罵，一間商舖可得好幾百萬，像你這種退休公務員，要不是當初貪贓枉法，恐怕幾輩子也買不起。杜林祥輕咳一聲後說：「我承認，現在步行街的生意不怎麼好。作為企業我們也在想辦法，盡量聚攏人氣。不過話說回來，當初你們花錢買鋪面，本來就是一種投資行為，既然是投資，當然有風險。現在一時生意沒起來，更需要我們雙方努力，一味鬧下去可不是辦法。」
黑娃鄧春林把桌子一拍，說：「當初你們的廣告上說得多好，什麼黃金口岸，升值潛力巨大，結果通通是屁話。現在我們的要求很簡單，退錢。」
杜林祥笑了一下：「現在可是市場經濟，雙方都得按合同辦事。合同上哪一條寫了，生意不好就能退房？說實話，現在我們不停想辦法，讓步行街生意好起來，更多其實是一種道義責任。要按法律，商舖已經賣給你們，生意好壞，可跟我們沒關係。」
李英華口氣強硬地說：「如果你們這樣認為，那還開什麼對話會？能夠投資幾百萬買商舖的人，都不是好惹的。狗急了還要跳牆，何況是人？」
安幼琪這時說：「我們開對話會，就是希望雙方心平氣和地坐下來，共同找出解決問題的辦法。意氣用事，逞一時之快是沒用的。」
對話會就這樣無休止地吵了下去。雙方你一言，我一語互不相讓。黑娃畢竟是在江湖上闖蕩過的，脾氣有點爆躁，他最後站起來：「姓杜的，老子告訴你，現在要麼退房，要麼就等著好看！」
已經很久沒人敢用這種口氣對杜林祥說話了。杜林祥淡淡地回了句：「如果想真正解決問題，麻煩把語氣放平和些。如果是來這兒撒野，你還不夠格。」
黑娃暴跳如雷：「知道老子以前是幹什麼的嗎？敢同老子這樣說話，我看你是不想混了。」說話間，黑娃舉起面前的杯子，朝杜林祥擲了過來。
杜林祥躲閃不及，茶杯正好擊中他的左臉。儘管高明勇有先見之明，提前換了紙杯，但茶水還是潑了杜林祥一身，幾片茶葉還沾在他的臉上，一副狼狽不堪的模樣。
保安趕緊進來控制場面，並把黑娃按在了座位上。黑娃依舊一臉桀驁不馴的樣子，還沖後面的幾個跟班大叫：「打電話叫兄弟們過來，今天就把這個爛公司給我砸了。」
杜林祥何時受過這般羞辱，壓抑了很久的怒氣如火山般爆發。他站起來對保安吼道：「還愣著幹什麼，把這王八蛋給我拖出去，狠狠地打，往死裡打，打出人命我負責。他媽的，一個小歌廳的老闆，就敢到這兒耍賴。」
得到命令後的保安，一個個摩拳擦掌，歡喜不已。這幫保安，都是血氣方剛的小伙子，杜林祥還為他們專門聘請了兩個教頭，一位是退役特種兵，一位是武當山的道士。整天習練拳腳功夫，卻一直沒有施展機會，人都快憋慌了。今天大老闆下令，正好抓一個人來練手。
坐在一旁的安幼琪知道，此刻的杜林祥好比一頭發怒的野獸，什麼話都不會聽。她只好匆匆跑出去，吩咐高明勇立即去制止保安，千萬不要對黑娃動手。畢竟緯通集團是正規企業，不是黑社會，哪怕受了點委屈，也不能意氣用事。被高明勇喝止的保安，一個個像洩了氣的皮球，懊惱不已。
對話會就這樣不歡而散。然而那個僥倖沒挨打車黑娃，卻以為自己的英雄氣概已經震懾住了杜林祥。回到歌城後，他糾集了幾十個兄弟，逕直闖到緯通門口，揚言是來興師問罪，還叫杜林祥給自己賠禮道歉。
聽到消息後，辦公室裡的杜林祥暴跳如雷，他朝高明勇大吼：「都是你他媽壞事，剛才攔著保安幹什麼，現在人家要騎到我們脖子上拉屎了！」高明勇呆立在那兒，嚇得兩腿發抖。
保安隊的兩名教頭也氣憤不已，跑到杜林祥辦公室請纓：「杜總，你每個月給我們一萬塊工資，今天正是我們報答你的時候。別看他們人多，我們只帶十個弟兄出去，把他們通通打趴在地上。」
林正亮更是激動不已地說：「三哥，咱們出來混，何時這樣窩囊過？我在外邊找了一幫兄弟，分分鐘把他那個什麼狗屁歌城砸得稀巴爛。他狗日的不是叫黑娃嗎？老子今天就讓他知道，什麼才是真正的黑社會。」
「都別動！」安幼琪這時闖進辦公室說，「我已經報警，公安幾分鐘就到。咱們現在動手，只能是火上澆油。」