架空層是什麼？架空層面積怎麼算？

架空層是什麼？架空層面積怎麼算？

架空層是什麼？

架空層是建築物中用柱子架空的那一層。建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。架空層不是最新的東西，在我國也早已出現，江南水鄉依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；地處山西一千四百年前建的的懸空寺，無不含有架空層。

架空層的優點

景觀宜人：

沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目；

通風降噪：

風受樓棟阻擋，在規劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內兩側停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。

安全可靠：

整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍牆隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；

人車分流：

汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閒，無別的小區總擔心身前身後的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助；

充分利用：

架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閒置空間，架空層頂下還適宜佈置各類管線，省去每單元地埋入戶且便於維護。

架空層面積怎麼算？

架空層以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用磚的，隨著科技的進步、建築材料的發展，除了一些仿古建築還用上述材料外，鋼結構和鋼筋混凝土則可壟斷了所有的現代建築的架空層。架空層這種建築結構形式的優勢是明顯的，安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻。那架空層面積怎麼算呢？

架空層建築面積計算規則：（按GB/T50353-2005建築工程建築面積計算規範-第3.0.6條）。

1、設計加以利用並有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位應計算1/2面積；

2、設計加以利用的、無圍護結構的建築吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的1/2計算；

3、凡設計不利用的：不應計算建築面積。