第038章 借雞生蛋蛋生雞
張勝準備了一套說詞本想安慰徐海生一番，不料一見徐海生，那到了嘴邊的詞兒全都嚥了回去。徐海生神情自若，哪像自已剛下崗那陣子垂頭喪氣的。
「徐哥，今天……」
張勝還沒說完，徐海生就哈哈一笑，擺手道：「噯，不提它，不提它。大三元這座小廟，現在還裝不下我徐某人呢，此處不留爺，自有留爺處，我早就想走，只是一直沒找到機會罷了。」
他這番話可不像是被迫離職故意說的場面話，張勝看得出來他的確是一身輕鬆，眉眼之間還帶著喜氣。
「你來看我，我就承情了，找點什麼做不能發財？對了，按你的打算地要出手還得幾年，你最近找到什麼事做沒有？這兩年準備就這麼混著？」
張勝笑道：「那怎麼會呢？就算不為了錢，我也要找點事做的，如果不做點事，就和社會脫節了，前些曰子我去一些廠子應聘電工，不過這種部門的需求不大，結果沒找到。」
徐海生抓抓頭髮，搖頭笑道：「沒志氣，沒志氣，你才二十出頭，年輕人，要有點闖勁，當個電工就滿足了？」
張勝笑笑說：「那也不是，我也有別的打算，這些天閒著沒事我就大街小巷的走，正琢磨著呢。我準備把我名下的地再出售幾畝，然後在市電大對面開個刻字複印社，上電大的學生大部分都是成年人，有經濟基礎。複印個資料、卷紙什麼的捨的花錢，如果在那兒開家複印社，收入應該很穩定。」
徐海生沉沉一笑，說：「嗯，在那地方開複印社，那是一定賠不了的。不過……你不覺得像我們這一次做的這種生意既驚險又刺激、獲利又大，只有幹這種買賣才能發大財嗎？人無橫財不富，小打小鬧太沒勁了。」
張勝苦笑道：「徐哥，我哪有您那本事呀，這一次要不是無意中得到了這次機遇，我還不是坐在家裡發愁。現在再讓我繼續干，我也沒有門路呀。」
徐海生咬著煙，呲牙笑道：「說的也是，我正在投資證券業，可惜你沒本錢，這個行當可是資產再分配、貧富大洗牌的地方，是個創造奇跡的地方。」
張勝一聽股票矍然變色，雙手連擺道：「不不不，那一行我可不做，就是有錢也不幹，我還是喜歡按部就班的生活。」
徐海生靠回沙發沉思片刻，忽又啞然一笑：「按部就班？你呀，守著金山拾柴，沒出息，真是沒出息！」
張勝疑道：「守著金山拾柴？你的意思是……？問題是那地現在動不了呀！」
徐海生敲著沙發輕笑道：「誰說動不了？要看你準備怎麼動，這三百多畝地運作好了，那就是一台隨取隨用的提款機，一座取之不竭的金山！」
張勝身子向前一傾，注意地道：「徐哥，你仔細說說，怎麼個運作法？」
徐海生定定地看著他，目光隱隱閃爍，不知在打什麼主意。
張勝被他古怪的目光看的心裡有點發毛，他不自在地打量打量自已，窘道：「徐哥，你……你這麼看著我做什麼？」
徐海生摸挲著下巴，忽然很詭異地笑了笑：「我在想，你要是成為一家企業的董事長，會是什麼樣子？」
張勝大吃一驚，失聲道：「董事長？」
徐海生問道：「怎麼樣？有沒有興趣做？」
張勝怔然道：「我現在哪有錢做生意？再說……，我哪有那個本事？」
徐海生淡淡地道：「沒有人天生就會做什麼，誰不是後學的？朱元璋一個放牛娃，做皇帝做的也滿不錯。現在滿街拎著大哥大咋咋呼呼的大老闆們，原來都是些什麼人？有幾個是從大學裡出來的？一個泥腿子喊得出『王侯將相，寧有種乎？』，你連做個老闆的野心都不敢有？」
張勝按捺住激動的心情，說道：「徐哥，就算你說的在理，可我拿什麼開廠？」
徐海生目光一閃，說道：「土地！」
張勝疑惑地說：「徐哥還是認為我該把地賣了，然後用賣地的錢來開廠子做生意？這地用不了幾年，肯定還要再翻幾番，而做生意卻未必賺得了這麼多，與其冒那個險，何如屯地增值？」
徐海生指著他哈哈大笑：「你小子，就跟你和我下棋時一樣，永遠都是未慮勝、先慮敗，畏手畏腳，不思進取！這樣的人，怎麼能夠成功？你忘了你這塊地是怎麼來的了？一無所有，借錢買地，賣地還錢，多麼成功的運作？現在你有地在手，要玩借雞生蛋更是易如反掌，要不要大哥我點撥你幾招？」
張勝忙點頭道：「你說！」
徐海生習慣姓地又點起一支煙，吞雲吐霧地說：「你只看到了土地升值的商機，於是思維就被禁錮在這兒，只想著有朝一曰用這硬通貨去換些可以直接流通的紙幣，卻沒想過直接以它為資本，讓它利滾利、錢生錢。賺死錢是最笨的，能盤活一切可用資本來賺錢，才是一個成功的商人！」
這時，徐海生已經決定讓張勝參與到他正在謀劃的大事中來，他對張勝不全是利用，但也不全是提攜。他沒有要害張勝的意思，只不過是想利用他掌握的資源。
但這種參與是有限度的，以張勝現有的歷練，讓他騙個貸款、冒險買地，已經是不得已而為之了，要是知道自己空手套白狼的種種招數，不把他嚇跑才怪，所以徐海生最終讓張勝看到的，注定只能是冰山之一角。
徐海生見張勝聽的入神，繼續解釋道：「受你屯地增值的想法提示，我仔細考慮過了，其實要想獲取最大利益，我們根本不需要出讓土地，要想獲得暴利，我們就直接註冊一個公司，自已干！」
張勝插嘴道：「啟動資金從哪兒來？如何能有賺無賠呢？」
這些名詞他還是和徐海生交往後學來的，現在說起來倒也頭頭是道。
徐海生聽了不禁啞然失笑，說道：「我先回答你第一個問題，有關啟動資金的來源。啟動資金的來源，就著落在我們的土地上。現在，橋西區已經是開發區了，政斧各項政策都在向開發區傾斜，銀行必然放鬆貸款條件以扶持新區發展。
因此，我們可以用地皮做抵押，獲得第一筆啟動資金。也就是說，我們連一畝地都不必賣，全部拿去抵押，抵押貸款到位以後，一部分用來還貸，餘款用來建造廠房。這個過程就是貸款買地、以地抵押還貸款，我們已經到手的土地沒有絲毫損失。
目前蓋廠房都是工程方先墊付大頭，所以我們只需先預付一小筆資金就可以啟動，這樣，等廠房蓋完，我們就可以用廠房做抵押，再度進行貸款，獲得第二筆啟動資金。這筆錢用來支付工程餘款，同時簽訂合同讓工程方繼續開發第二片地塊，仍然只付頭期款，大頭由建築公司墊付。
這時我們手頭的資金就相當充裕了，蓋好的廠房用來出租或出售，隨時還能產收大筆收入。這一大片地我們自用是消化不了的，大部分地皮都可以這樣運作，留下一小片地方可以設立一家企業，然後用廠房抵押貸款來購買機器設備，機器設備再抵押貸款，後款還前款，資金就可以源源不絕。」
徐海生打了個響指，眉頭一挑道：「借雞生蛋，以蛋生雞！啟動資金問題就能完美解決！」
*************************************
PS:向諸友求推薦票，目前精華還有很多，請踴躍發言，加精相候^_^