至於宋美齡浴室化妝間的窗也曾讓兩人鬧過一次小彆扭。據當時住在中興賓館的「御醫」熊丸回憶，由於宋美齡不同意窗開向外，因此先吩咐設計師在浴室不要開窗，偏偏蔣介石巡視時喜愛窗外風景，要求設計必須開窗向外，兩人意見相左，以致來來回回改了好幾次，最後宋美齡氣憤地說，再開窗就讓蔣介石自己住在中興賓館，終於讓蔣介石屈服。
夏天時，一如在草山賓館，蔣介石與宋美齡會從山下士林官邸搬到中興賓館避暑，一年約5個月住在這裡。蔣介石晚年身體較差後，無法散步，也會坐車到附近看看風景，尤其常到陽明山軍人公墓看看長眠在那裡的一些老部屬。
長住官邸的孔二小姐也會隨宋美齡住在中興賓館。
◆中興路
中興賓館是蔣介石來台後修築的最後一處行館，佔地約15 公頃，早期為一處原始天然森林，屬陽明山管理局管轄。1970 年中興賓館及其附屬建築興建完成後仍保留部分原始林區，蔣介石進駐中興賓館期間，基於安全理由戒備森嚴，對外唯一通道的中興路亦管制一般民眾進出，造就今日的陽明書屋及週遭中興路沿線仍保有豐富的自然生態資源。這條唯一的出路也稱「總統路」，在戒嚴時期安排多處明崗暗哨，直到解嚴後的現在，每日也是限時限人開放。進出入的限制不但增添了這處國民黨機要的神秘感，也保存了中興賓館原有的風貌。
其實，蔣介石1970年搬入中興賓館到1972年心臟病發才下山治療，直至去世，中興賓館實際使用時間只有三四個寒暑。只是中興賓館雖有接待外賓功能，因陸續發生台灣地區與美、日關係破裂等事，蔣介石又臥病在床，因此並未真正有外賓在此留住。不過蔣介石先後在此設宴接待過美國《時代雜誌》發行人亨利·魯斯三世夫婦，以及美、日國會議員等外賓。1971年，宋美齡曾偕同大姐孔祥熙夫人宋靄齡住進中興賓館，使宋靄齡成為唯一進住過中興賓館的貴賓。
根據熊丸在回憶錄的說法，中興賓館雖然風景秀麗，地勢高而涼爽，深得蔣介石喜愛，但位居山谷風口，風大不說，晚間還頗有鬼哭狼嚎的味道，而且環境對蔣介石的健康並不好，蔣介石每到必病。翁元也說，蔣介石從住進中興賓館就意外不斷，同時身體也每況愈下。
1971年開始，蔣介石除持續感冒、體力不繼，更出現呼吸不順、氣喘等心臟病徵狀。官邸前副侍衛長陳宗璀也回憶，1972年蔣介石就任「第五任總統」，但體力已難負荷，因此原本無意連任，甚至一直留在南部休養；就職典禮當天不但縮短時間，還用權杖支撐，才勉強撐到中山樓典禮結束，等回到中興賓館後，汗水已浸濕了蔣介石的衣服。
接下來一段時間，雖然蔣經國接任「行政院長」，但忙於各類儀典與「國事」的蔣介石還是無法充分休息，不祥預兆十分明顯。尤其1972年7月前後，蔣介石因為氣喘，不但吃飯要停頓好幾次，甚至還會嘔吐。蔣介石的英文翻譯錢復也曾指出，7月18日，蔣介石接受「沙特阿拉伯大使」到任「國書」，當時雙手已經顫抖不停，面容出現改變。
7月22日上午，蔣介石還一如往常地讀《聖經》、做禮拜，甚至還洗了溫泉，但到下午17點，不但氣候濕熱且風雨交加，蔣介石先是在返回中興賓館時跌了一小跤，接著在吃飯時感到心臟不適並發生嘔吐，原要緊急下山就醫，卻突然病發，全身冷汗、神志昏迷，整個人癱了下去，經心電圖證實是急性中膈心肌梗死，醫生不但使用氧氣、電擊，還為他打了支救命針，三天後才把蔣介石救回來，恢復呼吸。
由於情況危急，當時全靠宋美齡現場指揮應變，醫療組為蔣介石插管急救，希望力挽狂瀾，不過由於病情嚴重，據說官邸已做好辦後事、移靈、遺囑等準備，並為可能變化的政治與軍事情勢進行沙盤推演。蔣經國也火速趕往中興賓館。
所幸急救得宜，蔣介石被搶救了回來，但已不宜移動，且出現血壓高、呼吸困難等心臟衰竭症狀。官邸把各類器材與醫生都緊急移至中興賓館。熊丸等人從美國請來心臟醫學權威余南庚穩住病情，並於同年8月6日，在宋美齡拍板下，決定離開氣候與設施均不理想的中興賓館，轉送位於陽明山下的「榮總」六病房（「總統病房」）救治。
當天晚間9點40分，車隊從中興賓館出發，採用吉普車、救護車、旅行車、轎車、警車的編組，沿著陽明山仰德大道緩慢行進，沿途緊密交通管制與軍警動員，就怕顛簸或任何交通意外讓蔣介石的病情再起變化，最後15分鐘的車程竟走了一個多小時才到達，「榮總」也高度戒備，尋常人根本無法靠近六病房一步。
通過緊急治療，蔣介石心臟病病情大致穩定，不過仍在昏迷，肺部積水，時間長達半年，沒想到蔣介石於1973年1月9日凌晨醒過來後，除肢體略有萎縮，卻不影響記憶力與思考，也能與蔣經國談些「國事」或在病床旁用餐。之後蔣介石要等到1974年12月24日聖誕節前，才又在宋美齡的力主下，返回士林官邸過節。事實上，蔣介石從臥病後再沒回到中興賓館，也再沒能回到他所喜愛的陽明山。