位於密林深處的中興賓館，內部庭園相當考究，古木繁花、綠樹掩映，園林、魚池環繞；行館一、二樓及後院均設計有許多迴廊，便利蔣介石散步，並可遠眺淡水河及俯覽台北市景，院中魚池旁則為昔日蔣介石最愛的靜思地點，也常與宋美齡坐在池畔石椅上餵食錦鯉。
格局上，中興賓館入口處右側為梅園，約一公頃，一說酷愛梅花的張大千生前即常贈與官邸、行館梅樹栽種，目前周邊約有90多株由宋美齡親自選定種植的白梅。不過因陽明山屬於火山地形，酸性土質不適栽種梅樹，因此園中的梅樹曾一度大量枯死，甚至僅剩四棵。
賓館左側則為4公頃多的森林公園，巨木參天，林木茂密，不時可見石板步道蜿蜒穿梭其中；賓館內還可由正廳地下室東側長約45米的「密道」，通往賓館高牆內東南側的後花園，如今小橋流水、清幽雅致，十分具有詩意，但當初設計時卻有緊急疏散、遁走等考量。
就地理位置而言，中興賓館相當鄰近以海芋聞名的陽明山竹子湖，這種特殊的花卉如今已成為陽明山農業觀光的重點項目，但這種白色花朵當年引進台灣後並不受到歡迎，據說因蔣介石喜愛，因此「總統府」每年都會從日本、荷蘭引進種植在中興賓館。
附近農民因地利之便到賓館幫忙種植，有些人將移種丟棄的根莖帶回竹子湖試種，才奠定了當地海芋產業。後來蔣介石出殯時使用大量海芋裝飾，改變一般人對海芋的印象，農民才紛紛種植。
蔣介石的儉樸作風也反映在中興賓館的建築風格上，除行館依例簡單、樸實，沒有豪華裝潢外，據蔣介石侍衛回憶，有年夏天，蔣介石在中興賓館外散步時，看到賓館邊新建的車庫，讓他相當氣憤，連稱「不能浪費民脂民膏」。
不過鄰近陽明書屋的山區由於盛產硫礦，當地民眾自古以來均會利用磺灶以土炭煮磺。但因為日夜煮磺煙灰太大，中興賓館完成後，考量到蔣介石常去居住，當地煮磺業也被迫停止。
陽明山區是毒蛇盛產之地，蔣介石的侍衛回憶，當年新辟中興賓館時，由於開伐了附近森林，因此不時有毒蛇四竄，尤其龜殼花特別多。特別是正館完成時，因周邊侍衛駐守的掩體與房舍都只是粗具規模，無法擋風雨不說，晚間睡覺還會有毒蛇爬到床上，等於與蛇共眠。
據稱基於風水考量，蔣介石在台住所除了涼爽，一般都視野良好，左右有山勢環抱，如坐在太師椅上，因此外界長期傳言，中興賓館有帝王寶座相及龍盤虎踞勢，風水極佳。賓館附近更是古草山水道第一水源，早年每天送水28800噸，可供17萬人用水。
賓館正前方的照壁是一面青琉璃頂的白色風水牆，上頭寫著「千秋萬載」，據說可擋住七星山迎面壓逼的盛氣。奇怪的是，中興賓館左方是紗帽山與較低的華岡台地、大埔台地，右方為大屯山、小觀音山等，完全符合後有屏障、前方開闊，青龍、白虎左右環繞的風水條件，但賓館正門卻開在面對七星山的北方，而非開闊的南邊，反而背對著台北市區，所以才有所謂的風水牆設計，雖有安全或預防遠距離狙擊等考量，但還是顯得頗為異常。
尤其是轉進中興賓館的路上，要先通過蔣介石愛將胡宗南之墓，也顯得有些詭異。另有一說，說蔣介石是五星上將，結果風水格局是七星（山）壓五星，當然把蔣介石的氣勢都壓下去了。