大清早，劉寶騎著自行車去工地幹活兒，走到一個十字路口時，突然發現路上扔著一個黑提包。見前後沒人，劉寶就下車把提包撿了起來，可他打開包一看就驚呆了——裡面竟有三萬塊錢。對劉寶來說這可不是個小數目。他小市民一個，收入不高，全家五口人，如今還擠在那套不足六十平米的舊房子裡，最近正為購房首付發愁呢，有了這三萬塊錢的外財，買房子的首付款也就差不多了……想到這，劉寶也不去工地了，掉頭就回了家裡。
回到家，妻子就是一驚：“你咋這就回來了？”劉寶沒吭聲，把包裡的提包在妻子眼前一晃，就進了臥室。妻子驚奇，跟進臥室，問劉寶到底是咋回事？劉寶隨即拿出那三萬塊錢往妻子面前一放，就把自己剛才半路上撿包的經過說了一遍。妻子一邊聽，一邊在包裡翻找著什麼，後來就找出了醫院電腦打印出來的收款條。望著這些收款條，妻子就說劉寶：“寶啊，這錢咱可不能要，這是人家看病的救命錢啊……”
劉寶怕老婆，他被妻子數落了一頓後，就根據收款單找到了市人民醫院。來到醫院，很快就打聽到了丟包的的人。失主名叫楊玲，今天騎電車拉著丈夫趙軍來住院看病，沒想到一路上慌慌張張的，竟在一個十字路口把裝著醫院收款單子和三萬元住院費的包給顛丟了。來到醫院，楊玲去交錢的時候才發現包丟了，驚愕過後，禁不住天塌地陷般哭號起來，正急得死去活來，沒想到劉寶突然找了過來，把包還給了她。
楊玲和趙軍兩口子對劉寶是萬分感激，可越是這樣，劉寶越是為自己開始的行為而感到羞愧。
回家的路上，劉寶就感到心裡空落落的。可就在劉寶胡思亂想的時候，一個四十多歲的男子突然截住他問：“大哥！你想不想買房子？便宜……”
這男子姓王，叫王斌。他告訴劉寶，說自己有一套別墅想出手，由於急著要到國外去繼承遺產，所以價格很便宜，只要三十萬元。
這麼便宜？一開始，劉寶還以為這傢伙精神不正常呢，可仔細觀察，看對方也不像是有病，於是就鬼使神差地跟著王斌去看房子。等進去別墅一看，劉寶可就驚呆了：好傢伙，這別墅裝修豪華，裡面傢俱電器一應俱全，按照現今的市場價格，至少也得八十萬。後來劉寶也想明白了，人家到國外繼承遺產，哪還會把這套別墅放在眼裡？有錢了，出手當然大方，要怪就怪自己運氣好嘛！
一回到家裡，劉寶就把自己半路上遇到王斌要賣別墅的事說給了妻子。妻子聽後就數落起丈夫來：“我就說嘛，好心有好報！看看，好運來了不是？要不是咱拾金不昧感動了上天，這好運哪會降臨到咱的頭上？”晚上，等兒子兒媳回來，劉寶就把這事又告訴給了小兩口。小兩口聽後有些半信半疑，但後來又想：父親都幾十歲的人了，從他嘴裡說出的話還能有假？於是，第二天就要劉寶帶他倆一起去看房子。等看過房子回來，兒子兒媳樂壞了，立刻提出要把那房子買過來，說機不可失時不再來，劉寶家裡正好積攢下了二十多萬塊錢，又借了借，就把別墅買了下來。
可令劉寶沒有想到的是，樂極生悲，剛搬進去住了還不到一個星期，麻煩事就出來了——這天夜裡，他一覺醒來，正想去撒尿，突然發現前面站著一個女人。這女人一頭披肩長髮，一襲紅裙子，腳蹬一雙高跟鞋，背對著劉寶，就這麼一動不動地站著。劉寶感到奇怪，心裡害怕起來，壯著膽子大聲問：“什麼人？深更半夜來我家幹什麼？”
可令劉寶沒有想到的是，那女人頭也不回，冷冷地說：“誰說這是你家？這房子是我秦倩茹的……”
聽到這，劉寶以為這女人是個竊賊，編瞎話蒙他，於是抓起床邊的一個凳子就準備去砸這女賊。可他沒想到就在此時，突然一陣陰風吹來，門開了，那女賊輕飄飄就出了屋子。劉寶這下可睡不著覺了，趕緊找了根棍子抓在手裡，可著樓上樓下和院子裡到處搜索起來。可令他奇怪的是，院門鎖一點沒動，那女賊卻沒了蹤影。劉寶疑惑起來：她是咋出去的呢？
第二天，劉寶想起昨天夜裡發生的事情，就再也沒心上班了，開始四處打聽這別墅的情況。李大爺是個熱心人，那天，劉寶去找他，他就慢慢訴說起來——
這別墅最先是一個有錢的馬老闆買的。馬老闆的太太叫倩茹，一開始，全家其樂融融，可後來，馬老闆在外面有了情婦，家裡就失去了往日的平靜，兩口子經常吵鬧。後來，馬太太經受不住如此沉重的精神打擊，竟然割腕自殺了。
自打馬太太自殺後，這別墅可就不太平了，經常鬧鬼。後來，馬老闆不敢再住，就以六十萬的價格賣給了不知道底細的趙先生。趙先生住了不久，就知道自己上當了，鬼鬧得越來越厲害，後來實在沒有辦法，趙先生一咬牙，就又把別墅轉手賣給了段女士；段女士入住後，照樣鬧鬼，後來就又轉手賣給了王斌……就這樣，幾經折騰，最後，這別墅以三十萬元的價格到了劉寶的手裡。王斌賣別墅時說他急著要到國外去繼承遺產，其實全是瞎話，他就想趕緊把這燙手的山芋賣出去。
知道了事情的隱情後，劉寶當即就通過親戚朋友，打聽到一位道士，找來幫忙驅鬼。道士聽劉寶大致訴說了別墅鬧鬼的情況後，就拿出幾張符給他，要他回家後貼在門窗上。
沒想到這符還挺管用，當天夜裡，女鬼果然進不了屋子。但她並沒有走，而是在院子裡繼續鬧騰。夜深人靜，這女鬼卻一直在窗戶外面哭泣：“這是我的房子……你還我房子……還我房子啊……”這聲音太恐怖了，令劉寶全家毛骨悚然，哪還敢住下去？
第二天，劉寶再也沒有心思上班了，全家人也再不想住這別墅了，一致要求劉寶趕緊找下家賣出去。可此時，這別墅鬧鬼的消息已經傳遍了當地，人家誰還敢要啊！就在劉寶全家正為這別墅發愁的時候，沒想到事情突然就有了轉機：這天夜裡，正當女鬼鬧得起勁的時候，沒想到一男子突然進到了院子裡，對女鬼說：“馬太太，我知道你死得冤！可人死不能復生，再這樣鬧下去又有什麼意義呢？你知道嘛？現在這一家可是好人啊！尤其是男主人劉寶，前段時間撿了我三萬塊錢，立刻就找到醫院裡還給了我的家人。這樣的好心人應該有好報，你不能再鬧騰了……”
令劉寶感到驚奇的是，那女鬼聽了男子的勸說後，竟果真不聲不響地離開了別墅。女鬼走後，劉寶就要開門出來感謝這男子，因為這男子劉寶認識，他不是別人，正是楊玲的丈夫趙軍。劉寶做夢都沒有想到，趙軍竟然還有驅鬼除妖的本領。可當他伸手去開臥室門的時候，沒想到越急越出亂，這門不知道哪絆住了，怎麼打都打不開。就在劉寶心急火燎地鼓搗臥室門的時候，趙軍在外面說話了：“劉寶哥，你不用出來了！就安心住下去吧！放心，以後這裡再也不會鬧鬼了……”當劉寶終於出了屋子的時候，趙軍已經走了。
趙軍這下可幫了劉寶一家的大忙，從此，這別墅果真沒有再鬧過鬼。為了感謝趙軍，這天早上，劉寶兩口子就帶上禮物去了趙軍家裡。趙軍家住鄉下。劉寶兩口子經過找好多人打聽，最後好不容易總算找到了趙軍的家。可來到趙軍家一看，趙軍不在，只有他老婆楊玲在家。見到楊玲，劉寶兩口子就把趙軍前幾天幫他們家驅鬼的經過說了一遍。末了，劉寶的妻子田麗激動地對楊玲說：“多虧你家趙軍幫我們驅走了那個女鬼，不然的話，那幢別墅可就真成了一個燙手的山芋了，住又住不得，賣又賣不出去……”
聽完了田麗的訴說後，楊玲一臉茫然說：“不會吧？我家趙軍他、他早就不在人世了啊！那次手術失敗，沒有下手術台就走了……”
“啊……趙軍早就不在人世了？這麼說，那天夜裡的趙軍是……是……”楊玲的話，立刻使劉寶兩口子吃驚地瞪大了眼睛！回去的路上，劉寶忍不住對妻子說：“原來是鬼幫了咱！看來還是好心人好啊，連鬼都樂意幫忙……”