席終人散。
是夜，毛澤東宿於林園二號樓底層東屋，王若飛住底層西屋。周恩來則住在林園三號樓。
國共領袖同宿一同，堪稱史無前例。
毛澤東的警衛們保持著高度警惕，貼身警衛龍飛虎、陳龍這「二龍」和衣躺在毛澤東臥室前的客廳沙發上，以應付突發事件。
林園之夜，那般安謐。毛澤東雖旅途勞頓，卻輾轉難眠。那是因為他在延安陰涼的窯洞住慣了，驟入這酷熱的山城，很不習慣再說，他一向睡硬板床。——即便在長征途中，住進什麼地主老財的公館，他也總是喜歡拆下門板睡。這一回，躺在林園那「軟床」——席夢思上，他無法入眠。這樣，向來晏起的他，居然在29日清早5點多，就下床了。
毛澤東輕輕走出臥室，警衛員隨即從沙發上起來。毛澤東信步走出二號樓，沿著林間小道，慢慢踱著。警衛員在身後緊跟著。
猛然間，毛澤東見到一個人從對面踱來。四目相視，彼此都感到意外。
「蔣委員長！」毛澤東昨晚一直稱「蔣先生」，此刻脫口而出——因為他在一些公開發表的文告中常常要稱之為「蔣委員長」。
「潤之，睡得好麼？」蔣介石也為在小道上猝遇毛澤東而驚訝。
如果說，保持文人夜間工作習慣的毛澤東是「貓頭鷹」型，而保持軍人早起習慣的蔣介石則是「百靈鳥」型。清晨在林間散步是蔣介石的生活習慣。想不到，這天清早「貓頭鷹」會跟「百靈鳥」相遇。
毛澤東和蔣介石在小道旁一對鼓形石凳上坐了下來。中間，隔著一張蘑菇形的石桌。
他們的談話，就像剛才的散步一樣，漫無定規。蔣介石說起了林同，提起了林森。
毛澤東也說起了林森。毛澤東記得，林森去世時，他曾去電致哀。蔣介石則記起，林森病危時，周恩來曾去醫院探望……他倆居然都談得很得體，彼此都尋找共同的話題，避免使昨夜開始的和諧氣氛遭到破壞。
聊了一陣子，要進早餐了，他倆才從石凳上站起，道別。
黃油、牛奶、麵包、炸牛排，林園的西式早餐，跟毛澤東的口味相距甚遠。毛澤東笑謂身旁的警衛：「蔣介石吃的是美國飯！我是中國人，以後請他們還是給我吃中國飯。」
從此，毛澤東在重慶不再吃西餐。
當天，舉國矚目的國共重慶談判在林園三號樓舉行。
上午，毛澤東、周恩來、王若飛和張治中作有關程序的初步會談。
下午，國共會談正式開始。蔣介石和毛澤東展開第一次會談。
雙方會談一開始，蔣介石和毛澤東互相宣佈代表名單。蔣介石派出的代表是外交部長王世傑、四川省主席張群以及張治中、邵力子，毛澤東派出的代表是周恩來、王若飛。
談判一開始，蔣介石就說：「政府方面之所以不先提出具體方案，是為了表明政府對談判並無一定成見，願意聽取中共方面的一切意見。希望中共方面本著精誠坦白之精神，知無不言，言無不盡。」蔣介石的這一段話，常常被作為蔣介石對重慶談判「毫無準備」的證據。其實，蔣介石的意思是先聽取中共方面的意見，使自己在談判中處於主動地位。
毛澤東則說：「中共希望通過這次談判，使內戰真正結束，永久的和平能夠實現……」
不料，毛澤東此言，蔣介石不以為然。
蔣介石道：「中用沒有內戰。」
蔣介石此言，毛澤東又不以為然。毛澤東予以反駁道：「從『九一八事變』以後，就產生了和平團結的需要。我們要求了，但是沒有實現。到西安事變以後、『七七』抗戰以前，才實現了。抗戰八年，大家一致打日本。但是內戰是沒有斷的，不斷的大大小小的摩擦。要說沒有內戰，是欺騙，是不符合實際的。」
新來乍到的熱烈、和諧氣氛戛然而止。雙方在談判桌旁，開始了唇槍舌劍的談判。
國共談判歷來是艱難曲折的。這一回也不例外。所不同的是，往日的國共談判，毛澤東坐鎮延安窯洞，靠著無線電波，由周恩來出面談判；這一回，毛澤東從幕後走到前台，也就由他直接出面交鋒了。
蔣介石是有準備的。張治中後來曾這樣說過：「蔣介石從來不做蝕本生意，從來不做沒有準備之事。重慶談判，他採用後發制人，所以常被誤以為他沒有準備。」
蔣介石除了在28日日記中所定下的方針之外，他在這天還向國民黨代表宣佈了談判三原則：
一、不得於現在政府法統之外來談改組政府問題；
二、不得分期或局部解決，必須現時整個解決一切問題；
三、歸結於政令，軍令之統一，一切問題必須以此為中心。
這是蔣介石為重慶談判定下的調子。
毛澤東在林園又住了一夜，便決心離去。他對周恩來說，此處戒備森嚴，他簡直成了「籠中之鳥」！
周恩來亦有同感，於是便向蔣介石提出，還是住紅巖為好。
這樣，毛澤東一行，在30日就遷往紅巖。
一到紅巖，毛澤東如魚入水，像回到老家。——雖說紅巖的那幢房子比林園差得多。
周恩來安排最為涼快的一間給毛澤東住——二樓右手第一間。據當時任中共中央南方局秘書處處長兼機要科科長童小鵬告訴筆者，毛澤東一住進去，周恩來便關照所有的工作人員不要再穿皮鞋。那是因為樓房裡的樓梯、過道全是木板鋪成的，穿皮鞋走過便發出登登的響聲，會影響毛澤東休息。童小鵬等在三樓工作的電台人員，乾脆赤腳……
不過，毛澤東在紅巖一住下，很快又發覺不合適：一是地點太偏僻，遠離市區，上山石級又多，來訪者諸多不便；二是國民黨特務早就盯住這片「紅區」，監視著進進出出的人物。
在市區上清寺曾家巖五十號，倒是有周恩來的住處，人稱「周公館」。不過，那裡太小，何況二樓又住著國民黨一位官員，顯然，不便於毛澤東居住。
就在周恩來為毛澤東的住處傷透腦筋的時候，張治中給他幫了大忙：張治中把自己那幢離周公館只有一箭之遙的桂園，讓給毛澤東居住。他率全家遷至復興關中訓團內一所狹小的舊平房裡。
這樣，毛澤東就歇腳桂園。不過，毛澤東大都白天在掛園，便於會客，便於外出活動，夜間則回紅巖……
當毛澤東在重慶忙得不可開交時，蔣介石也忙得不亦樂乎，他在8月29日的日記中寫道：
靜默禱告畢入浴後11時睡。近日忙碌，除午睡外幾無暇也。對共談判方針其所提六條皆應（予以）留有餘地而不加以當面拒絕。